Ruime gezinswoning met zonnige tuin en garage

Welkom aan de Bersebastraat 23 in Kootwijkerbroek, een verzorgde **gezinswoning** die comfortabel wonen, praktische ruimte en een fijne ligging combineert. Deze woning biedt **parkeergelegenheid op eigen terrein** voor meerdere auto's, een carport en een vrijstaande stenen garage. De achtertuin ligt gunstig op het **zuiden** en biedt volop zon, met extra rust, ruimte en privacy dankzij de vrije ligging aan de achterzijde met een kleine waterpartij.

**Interieur** De begane grond verwelkomt je met een royale woonkamer die baadt in natuurlijk licht, ideaal voor zowel ontspanning als gezelligheid. De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer, wat zorgt voor een moderne en sociale indeling. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en beschikt over een sfeervolle erker die ruimte biedt voor een grote eettafel. Een praktische bijkeuken met aansluiting voor de wasmachine biedt extra opbergruimte.

Op de eerste verdieping bevinden zich **drie slaapkamers**, waarvan de hoofdslaapkamer is voorzien van airconditioning. De nette badkamer is uitgerust met een toilet, wastafelmeubel, radiator en inloopdouche. De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en beschikt over een voorzolder met dakkapel, evenals een **vierde slaapkamer**.

**Voorzieningen** * Royale woonkamer * Open keuken met inbouwapparatuur en erker * Bijkeuken met wasmachineaansluiting * **Airconditioning** in de hoofdslaapkamer * Drie slaapkamers op de eerste verdieping * Vierde slaapkamer op de tweede verdieping * Verzorgde badkamer met inloopdouche * Vrijstaande stenen garage * Carport en parkeergelegenheid op eigen terrein * **Zonnige achtertuin op het zuiden** * Veranda

**Locatie** Gelegen in een rustige en gemoedelijke woonomgeving in Kootwijkerbroek, staat deze woning bekend om zijn dorpse sfeer en groene buitengebied. Dagelijkse voorzieningen zoals winkels en scholen zijn in de nabije omgeving te vinden. De woning profiteert van een centrale ligging ten opzichte van omliggende plaatsen en de natuur van de Veluwe en de Gelderse Vallei ligt binnen handbereik. De bereikbaarheid van steden als Barneveld en Stroe is uitstekend.