Karakteristieke woning met potentie in groen Arnhem

Deze charmante middenwoning aan de Zwanebloemlaan 55 in de rustige wijk Immerloo I in Arnhem biedt **veel potentie** voor handige kopers of creatieve woonliefhebbers. De woning, met een woonoppervlakte van **84 m²**, dient gemoderniseerd te worden, maar komt in aanmerking voor de aantrekkelijke **SEWA-subsidie** van de gemeente Arnhem, wat verduurzaming en modernisering extra interessant maakt.

**Interieur** De woning beschikt over een royale woonkamer die volop mogelijkheden biedt voor een sfeervolle leefruimte. De ruime keuken, met toegang tot de achtertuin, is een uitstekende plek om een moderne woonkeuken te realiseren. Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers en de badkamer. De zolderverdieping kan, na het plaatsen van een vaste trap en eventueel een dakkapel, eenvoudig worden omgetoverd tot een vierde slaapkamer, werk- of hobbyruimte.

**Voorzieningen** * **4 kamers** (4+kk) * Ruime achtertuin * Mogelijkheid tot het realiseren van een vierde slaapkamer op zolder * Potentieel voor SEWA-subsidie voor verduurzaming * Woning dient gemoderniseerd te worden

**Locatie** Gelegen in de groene en rustige wijk Immerloo I in Arnhem. De woning staat op een ruim perceel met een grote achtertuin. Een deel van de achtertuin wordt gemeenschappelijk gebruikt met buren, wat resulteert in een gezamenlijke, beschutte groene buitenruimte. De nabijheid van voorzieningen en de groene omgeving maken dit een aantrekkelijke locatie.