Modern 3-kamer hoekappartement in Arnhem met balkon

Ontdek dit **gemoderniseerde 3-kamer hoekappartement** van circa **86 m² woonoppervlakte**, gelegen op de 1e etage aan de Wichard van Pontlaan 88-A in Arnhem. Dit appartement biedt een comfortabele woonomgeving met een balkon op het westen en is ideaal gelegen ten opzichte van voorzieningen.

**Interieur** Bij binnenkomst in het appartement treft u een hal met een separaat toilet en de meterkast. De badkamer is voorzien van een douche, wastafelmeubel en handdoekradiator. Er zijn **twee slaapkamers** aan de rustige achterzijde van het appartement. De lichte woonkamer biedt toegang tot het balkon en is voorzien van een open keuken met diverse inbouwapparatuur.

**Voorzieningen** * Woonoppervlakte: **ca. 86 m²** * Balkon op het westen * Eigen berging in de onderbouw (ca. 4 m² met elektra) * Bouwjaar: **1977** * Voorzien van dubbel glas * CV-ketel uit **2023** * Energielabel C (geldig tot 27-02-2029)

**Locatie** De ligging is uitstekend: op **loopafstand van station Arnhem Presikhaaf** en nabij winkelcentrum Presikhaaf, diverse parken en de kinderboerderij. Het appartement maakt deel uit van de toekomstige gebiedsontwikkeling Spoorzone Arnhem-Oost, wat zorgt voor een dynamische en groene woonomgeving in de toekomst. De Vereniging van Eigenaars wordt professioneel beheerd en de maandelijkse bijdrage bedraagt €324,53 (inclusief €68,59 voor een energiebespaarlening).