Instapklare benedenwoning met patio in hartje Klarendal

Deze charmante, volledig gerenoveerde benedenwoning in de populaire wijk Klarendal biedt een woonoppervlak van **54 m²** en is instapklaar. Met **twee slaapkamers** en een praktische, recent afgewerkte kelder van circa **13 m²**, is dit een ideale woning voor wie op zoek is naar comfort en sfeer.

**Interieur:** De woning beschikt over een lichte woonkamer met een open keuken, die is uitgerust met een kookplaat en afzuigkap. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel en toilet. De twee slaapkamers zijn van goed formaat. Een bijzondere toevoeging is de ruime provisiekelder, die recent is afgewerkt en veel extra opbergruimte biedt.

**Bijzonderheden:** * Woonoppervlakte: **ca. 54 m²** * Kelderoppervlakte: **ca. 13 m²** * Volledig gerenoveerd door de huidige eigenaar * Alleen nog een nieuwe vloer naar eigen smaak nodig * Zonnige, volledig ommuurde patio met veel privacy * Voorzetwanden geplaatst * Volledig voorzien van HR++ glas * Vloerisolatie aangebracht onder de grote slaapkamer * Energielabel C (geldig tot 19-05-2036)

**Locatie:** Gelegen in de levendige en creatieve wijk Klarendal, bekend om haar mode-ateliers, designwinkels en gezellige horeca zoals Café Sugar Hill. Winkels, supermarkten en het centrum van Arnhem zijn op loopafstand of korte fietsafstand bereikbaar. Ook de nabijheid van prachtige parken zoals Sonsbeek, Angerenstein en Zypendaal maken de locatie zeer aantrekkelijk.