Royale bovenwoning met flexibele indeling in Arnhem

Ontdek deze verrassend royale bovenwoning aan de Veerpolderstraat 30 in Arnhem, een woning die ruimte, flexibiliteit en comfort biedt.

**Overview** Deze unieke woning is momenteel verdeeld in twee zelfstandige wooneenheden, maar kan eenvoudig worden getransformeerd tot één ruim woonhuis over drie woonlagen. Met een lichte doorzonwoonkamer, een breed balkon op het zuidwesten, een moderne open keuken, twee nette badkamers en drie ruime slaapkamers, is deze woning ideaal voor diverse woonwensen. De woning is goed onderhouden, keurig afgewerkt en beschikt over energielabel B.

**Interieur** De eerste verdieping verwelkomt u met een lichte doorzonwoonkamer en een moderne open keuken, perfect voor gezelligheid. Openslaande deuren bieden toegang tot het brede balkon op het zuidwesten. De tweede verdieping telt twee ruime slaapkamers en een moderne badkamer. Een extra tweede badkamer op deze verdieping biedt extra gemak. De derde verdieping herbergt nog een royale slaapkamer en een tweede open keuken, ideaal voor bijvoorbeeld thuiswonende kinderen.

**Features** * Royaal woonoppervlak van **130 m²** * **Energielabel B** * Drie woonlagen * Breed balkon op het zuidwesten * Twee moderne badkamers * Mogelijkheid tot splitsen/samenvoegen wooneenheden * Veel interne bergruimte * CV-ketel Remeha Avanta uit 2019

**Locatie** Gelegen in de groene en rustige woonwijk Malburgen-Oost, met alle dagelijkse voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer op korte afstand. Het bruisende centrum van Arnhem is snel bereikbaar. Tevens zijn de uitvalswegen (A12, A325) uitstekend toegankelijk. Geniet van de nabijheid van de uiterwaarden van de Rijn en natuurgebied Meinerswijk voor recreatie.