Spectaculair appartement met panoramisch uitzicht en eigen parkeerplaats

Ontdek dit uitzonderlijke appartement gelegen op de bovenste verdieping van een modern complex uit 2005, met een adembenemend uitzicht over de uiterwaarden van Arnhem.

**OVERZICHT** Dit ruime appartement biedt een unieke woonervaring met een woonoppervlakte van **129 m²** en een fantastisch vrij uitzicht. Gelegen aan de rand van Malburgen-West in Arnhem-Zuid, combineert het de rust van de natuur met de nabijheid van stedelijke voorzieningen.

**INTERIEUR** De woning beschikt over een royale woonkamer van circa 54 m², ideaal voor ontspanning en het genieten van het uitzicht. De open keuken in L-opstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een nieuwe combimagnetron en een recente vaatwasser. Er zijn twee ruime slaapkamers, met de mogelijkheid om eenvoudig een derde te realiseren. De luxe badkamer is uitgerust met een hoekbad, aparte douche, wastafelmeubel en designradiator. Een separaat toilet en een praktische wasruimte/berging completeren het interieur.

**VOORZIENINGEN** * Royaal dakterras van circa 16 m² op het noordwesten * Eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeerkelder * Eigen berging * Hoogrendement CV-ketel vernieuwd in 2017 * Uitstekend geïsoleerd (dak-, gevel- en HR-beglazing) * Energielabel A * Dak compleet vervangen in 2024

**LOCATIE** De ligging is een groot pluspunt. Direct nabij de uiterwaarden van de Rijn, perfect voor wandelingen en fietstochten. Diverse winkels, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer zijn in de directe omgeving. Ook winkelcentrum Kronenburg en de uitvalswegen zijn goed bereikbaar.