Royale Stadsvilla met Zonnige Tuin in Geliefde Arnhemse Wijk

Ontdek deze uitzonderlijke benedenwoning aan de Van Pallandtstraat 39 in de gewilde Burgemeesterswijk van Arnhem. Met een **indrukwekkende woonoppervlakte van 194 m²** en gelegen in een van de meest karakteristieke buurten, biedt deze woning een unieke combinatie van ruimte, sfeer en een ideale locatie.

**Interieur:** Deze sfeervolle woning, gebouwd in **1906**, ademt authentieke charme met hoge ornamentenplafonds, kamer-en-suite deuren en een houtkachel. De indeling omvat een lichte kamer-en-suite, een serre, een ruime keuken (die aan vernieuwing toe is), een moderne badkamer en maar liefst **vijf slaapkamers** verdeeld over de verdiepingen. Het souterrain met eigen entree biedt een **uitstekende mogelijkheid voor een praktijk- of kantoorruimte aan huis** en is voorzien van vloerverwarming.

**Kenmerken:** * **Woonoppervlakte: 194 m²** * **5 Slaapkamers** * Zonnige tuin op het zuiden met veranda en berging * Souterrain met eigen entree en vloerverwarming * Authentieke details zoals kamer-en-suite en ornamentenplafonds * HR-glas, vloerisolatie en zonnepanelen * Gedeeltelijke vloerverwarming (souterrain, keuken, badkamer)

**Locatie:** Gelegen in de geliefde Burgemeesterswijk, woon je hier op een centrale en groene plek. Park Sonsbeek en Park Zypendaal liggen op loopafstand, net als winkels, scholen en het stadscentrum van Arnhem. De bereikbaarheid is uitstekend met Station Arnhem Centraal en belangrijke uitvalswegen nabij.