Sfeervol gerenoveerd 2-kamerappartement met balkon in Arnhem

Dit sfeervolle en instapklare 2-kamerappartement, gelegen op de eerste verdieping van een karakteristiek pand uit 1880, biedt een unieke combinatie van authentieke charme en modern wooncomfort.

**Overzicht** Het appartement is in 2017 volledig gerenoveerd met behoud van de karakteristieke uitstraling. Met een woonoppervlakte van **44 m²** en een lichte, ruime indeling dankzij hoge plafonds en grote raampartijen, voelt deze woning direct als thuis.

**Interieur** Via de centrale entree bereikt u de eerste verdieping. De hal geeft toegang tot alle vertrekken. De lichte woonkamer met open keuken bevindt zich aan de voorzijde en biedt toegang tot het zonnige balkon. De moderne open keuken is voorzien van diverse apparatuur, waaronder een gaskookplaat, oven en vaatwasser. De slaapkamer is aan de rustige achterzijde gelegen, en de moderne badkamer beschikt over een douche, toilet en wastafelmeubel.

**Kenmerken** * **Instapklaar 2-kamerappartement** * Gelegen in karakteristiek pand uit **1880** * Volledig gerenoveerd in **2017** * Zonnig balkon aan de voorzijde * Energielabel **B** * Verwarming en warm water via CV-combiketel * Maandelijkse VvE kosten: € 119,- (exclusief voorschot gas/water/elektra)

**Locatie** De ligging is uitstekend te noemen, met het bruisende stadscentrum van Arnhem, het Centraal Station, Park Mariëndaal en de uiterwaarden van de Rijn op korte afstand. Het appartement kijkt uit op het Museum voor Moderne Kunst en Park Onderlangs. Betaald parkeren geldt in de straat, maar een parkeervergunning is aan te vragen (€ 145,- per jaar). Tevens is er de mogelijkheid om een parkeerplaats te huren (€ 75,- per maand).