Exclusieve Vrijstaande Villa met Zwembad en Zwembad in Arnhem

Ontdek Villa Marienhof, een uitzonderlijke vrijstaande villa in Arnhem, een gemeentelijk monument met een rijke historie en moderne luxe. Deze imposante woning, gelegen op een perceel van **829 m²** aan de gewilde Utrechtseweg, biedt een ongeëvenaarde woonervaring met **zeven slaapkamers** en **drie badkamers**, verdeeld over **vier woonlagen**.

**Interieur:** De villa verwelkomt u met een statige hal en een indrukwekkende woonkamer, verfraaid met originele plafondornamenten en een sfeervolle schouw met kachel. De halfopen woonkeuken is een droom voor kookliefhebbers, compleet met hoogwaardige apparatuur en een bar. De eerste verdieping herbergt drie slaapkamers, waarvan één met toegang tot een balkon, en een luxe badkamer die aanvoelt als een spa, compleet met regendouche en vrijstaand bad. De tweede verdieping biedt nog twee slaapkamers en een tweede badkamer, met toegang tot een royaal dakterras met zonnepanelen. Het souterrain is een multifunctionele ruimte met twee extra slaapkamers, een derde badkamer, wijnkelder en bergruimte, ideaal als gastenverblijf of kantoor.

**Voorzieningen:** * **Royale woonoppervlakte van circa 285 m²** * Vloerverwarming op begane grond, souterrain en eerste verdieping badkamer * Airconditioning op de 1e en 2e verdieping * Eigen **zwembad** in de zonnige, privacy biedende tuin op het zuiden * Ruime vrijstaande veranda en meerdere terrassen * Garage (46 m²) met zolder, geschikt voor oldtimers en motorstalling * Centrale verwarming via Intergas Extreme 36 (bouwjaar 2020)

**Locatie:** Gelegen in het groen, maar toch op steenworp afstand van het bruisende stadscentrum van Arnhem. Geniet van de nabijheid van de Nederrijn, het Meinerswijk park en het prachtige landgoed Mariëndaal. Uitstekende verbindingen via de uitvalswegen naar de snelweg.