Exclusief 3-kamer appartement in historisch pand, Arnhem

Ontdek Maison 53: een uniek woonproject in het bruisende hart van Arnhem, gelegen aan de Utrechtsestraat 53. Dit historische pand uit **1911** wordt getransformeerd tot zes exclusieve appartementen die historie en modern comfort verenigen. Dit specifieke appartement, met een woonoppervlakte van **74 m²**, biedt een eigentijdse woonbeleving.

Dit appartement op de begane grond beschikt over een lichte woonkamer met grote ramen, een open keuken en **twee slaapkamers**. De moderne badkamer is voorzien van een dubbele wastafel in meubel en een inloopdouche, met een separate toiletruimte. De entreehal is voorzien van een vaste kast. De berging bevindt zich in het souterrain en het appartement biedt de mogelijkheid tot gebruik van de gezamenlijke tuin.

**Belangrijkste kenmerken en voorzieningen:** * Volledig geïsoleerd met aluminium kozijnen en HR++-beglazing * Vloerverwarming in het gehele appartement * Eigen CV-installatie * Verwacht energielabel A * Minimaal twee slaapkamers * Privéberging (in souterrain) * Mogelijkheid tot gebruik van gezamenlijke tuin

De locatie is uitzonderlijk: gelegen in de karaktervolle Coehoorn wijk, op loopafstand van **Station Arnhem Centraal**, winkels, horeca en culturele hotspots zoals Musis Sacrum en de Schouwburg. De uitvalswegen (A12, A50, A325) zijn nabij, wat zorgt voor uitstekende verbindingen. De oplevering wordt verwacht eind Q1 2026, waardoor dit een uitgelezen kans is om binnenkort thuis te komen in dit bijzondere pand.