Compacte, lichte studio in bruisend centrum van Arnhem!

Ontdek deze charmante en lichte studio, perfect gelegen in het bruisende hart van Arnhem. Ideaal voor starters, studenten of als pied-à-terre in de stad waar altijd iets te beleven valt. Je loopt direct de deur uit naar de vele winkels, restaurants en uitgaansgelegenheden.

De studio bevindt zich op de **eerste verdieping** van een bijzonder project uit **2007**, waarbij drie monumentale herenhuizen zijn samengevoegd. Dankzij de hoge plafonds en de grote raampartijen voelt de studio ruim en licht aan. De woning is voorzien van een moderne keuken met diverse inbouwapparatuur zoals een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en oven, en een nette badkamer.

**Interieur:** * **Woonoppervlakte:** 27 m² * **Indeling:** 1+kk * **Keuken:** Recent geüpdatet met lichte laminaatvloer, nieuwe beige fronten, marmerlook aanrechtblad en achterwandpaneel. * **Badkamer:** Compact en praktisch ingericht. * **Extra's:** Aansluiting voor wasmachine, intercom.

**Voorzieningen:** * **Bouwjaar:** 2007 * **Isolatie:** Volledig geïsoleerd met dubbel glas. * **Verwarming:** Eigen CV-ketel (voorschot stookkosten inbegrepen in servicekosten). * **Fietsenstalling:** Inpandige fietsenstalling aanwezig. * **Berging:** Eigen berging. * **Dak:** Volledig gerenoveerd in 2023. * **VvE:** Actieve Vereniging van Eigenaren met een goed gevulde kas. * **Servicekosten:** € 100,- per maand (inclusief opstalverzekering, onderhoud en voorschot stookkosten).

**Locatie:** Gelegen in een karakteristiek deel van de binnenstad, aangemerkt als beschermd stadsgezicht. Alle voorzieningen zoals winkels, horeca en openbaar vervoer zijn op loopafstand bereikbaar. De studio biedt een unieke kans om midden in de dynamiek van Arnhem te wonen.