Instapklaar 4-kamerappartement met zonnig balkon in Arnhem

Ontdek dit charmante en volledig instapklare 4-kamerappartement gelegen in het geliefde Statenkwartier in Arnhem. Met een woonoppervlak van ruim 70 m² en drie volwaardige slaapkamers, biedt dit appartement een uitstekende kans voor wie op zoek is naar comfort en een centrale ligging.

Het appartement beschikt over een lichte woonkamer aan de voorzijde met een vrij uitzicht. De moderne keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser en afzuigkap uit 2023, en een koel-vriescombinatie uit 2024. Vanuit de keuken heeft u direct toegang tot het zonnige balkon, perfect voor ontspanning.

De drie slaapkamers bieden flexibiliteit voor gezinsleden, thuiswerken of hobby's. De grootste slaapkamer aan de achterzijde geeft ook toegang tot het balkon. De badkamer en het toilet zijn in 2019 vernieuwd en modern afgewerkt. Warm water wordt geleverd door een energiezuinig eigen doorstroomapparaat.

**Belangrijke kenmerken:** * **3 volwaardige slaapkamers** * **Vernieuwde badkamer en toilet (2019)** * **Zonnig balkon** * **Moderne keuken met recente apparatuur** * **Eigen berging in de kelder**

Het appartementencomplex, gebouwd in 1961, wordt actief onderhouden door een VvE. Grote verduurzamingsstappen zijn gepland, waaronder dak- en spouwmuurisolatie (2025) en vervanging van kozijnen en glas (eind 2026), wat resulteert in een verbeterd energielabel C. De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt € 226,08, plus € 80,- voorschot voor stookkosten.

Gelegen in het rustige en groene Statenkwartier, nabij voorzieningen zoals winkels, horeca en uitstekende verbindingen naar het centrum van Arnhem en openbaar vervoer. Parkeren is gratis voor de deur.