Licht 3-kamerappartement met zonnig balkon en parkzicht

Ontdek dit lichte en ruime driekamerappartement gelegen op de eerste verdieping aan de Thorbeckestraat in het geliefde Statenkwartier van Arnhem.

**OVERZICHT** Dit appartement biedt een ideale combinatie van groen wonen en centrale ligging. Met een woonoppervlakte van circa **70 m²** en een inhoud van ongeveer 230 m³, beschikt het over een royale woonkamer, twee comfortabele slaapkamers en een heerlijk balkon op het zonnige zuiden met vrij uitzicht op Park Thialf. De woning is gebouwd in **1961**.

**INTERIEUR** Via de verzorgde centrale entree bereikt u het appartement op de eerste woonlaag. De hal biedt toegang tot de vertrekken. De woonkamer is licht en voorzien van inbouwkasten. De keuken is eenvoudig en biedt toegang tot het balkon. Er zijn twee slaapkamers, beide met praktische inbouwkasten. De badkamer is voorzien van een douche en vaste wastafel, en er is een separaat toilet met fontein.

**VOORZIENINGEN** * Zonnig balkon op het zuiden * Eigen berging in de onderbouw * Verwarming via blokverwarming * Warm water via een geiser * VvE bijdrage: € 296,08 per maand (inclusief € 70,- stookkosten) * Meterkast met 5 groepen en glasvezelaansluiting

**LOCATIE** Gelegen in het Statenkwartier, direct naast het Spijkerkwartier, geniet u van een rustige, groene omgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Winkels aan de Steenstraat, basisscholen en het bruisende centrum van Arnhem zijn op korte afstand. Voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving.