Ruime gezinswoning in kindvriendelijke wijk met potentie

Gelegen in de populaire en kindvriendelijke woonwijk 'De Laar' in Arnhem, staat deze ruime tussenwoning te koop. Met een woonoppervlakte van **111 m²** en een perceeloppervlakte die ruimte biedt voor een heerlijke tuin, is dit een ideale gezinswoning.

**Overzicht** Deze woning biedt een uitstekende basis voor gezinswoongenot. De woonwijk staat bekend om zijn rustige karakter en de nabijheid van diverse voorzieningen. De woning is gelegen aan een rustige straat met volop parkeergelegenheid en speelvoorzieningen in de directe omgeving.

**Interieur** Bij binnenkomst op de begane grond treft u een hal met meterkast, toilet en een praktische trapkast. De tuingerichte woonkamer biedt toegang tot de achtertuin, en de half open keuken is voorzien van een keukenblok. De eerste verdieping beschikt over drie ruime slaapkamers en een badkamer met douche, tweede toilet en wastafel. De tweede verdieping is een grote, open ruimte die uitstekend dienst kan doen als vierde slaapkamer, werk- of hobbyruimte. Hier bevinden zich ook de aansluitingen voor was- en droogmachine en de cv-ketel.

**Kenmerken** * Ruime tussenwoning met tuin op het westen * **3 slaapkamers**, met mogelijkheid tot 4+ * Lichte, royale woonkamer * Stenen berging aan de voorzijde * Mogelijkheid tot creëren extra kamer(s) op zolder

**Locatie** De woning ligt centraal ten opzichte van diverse voorzieningen, waaronder een winkelcentrum, sportfaciliteiten, scholen en recreatiemogelijkheden zoals de Rijkerswoerdse Plassen. Station Arnhem-Zuid is goed bereikbaar, evenals de belangrijke uitvalswegen A50, A325 en A12.