Karaktervolle Benedenwoning met Potentie in Sonsbeek

Ontdek deze charmante benedenwoning aan de St. Antonielaan 223-1 in de gewilde wijk Sonsbeek, Arnhem. Gebouwd rond **1902**, combineert deze woning karaktervolle elementen zoals hoge plafonds en authentieke details met een **fantastische locatie** nabij Park Sonsbeek en het stadscentrum.

De woning beschikt over een lichte woonkamer aan de voorzijde met veel daglicht en een knusse achterkamer die toegang biedt tot het balkon. De keuken aan de achterzijde is gedateerd maar functioneel, met een gasfornuis en afzuigkap.

Via de hal bereikt u het souterrain, waar zich **twee ruime slaapkamers** bevinden, een extra kamer die als inloopkast of uitbreiding van een slaapkamer kan dienen, en een gedateerde badkamer met ligbad, toilet en wasmachineaansluiting. Er is tevens extra bergruimte in het souterrain.

**Buitenruimte:** Geniet van de zonnige zuidoost georiënteerde stadstuin, grotendeels betegeld met grindaccenten, en een balkon aan de achterzijde. Een afsluitbaar looppad vanaf de voorzijde biedt toegang tot de tuin.

**Locatie:** Gelegen in de populaire wijk Sonsbeek, op loopafstand van winkels, horeca en uitstekende verbindingen naar Arnhem Centraal (5 minuten fietsen). Het levendige centrum van Arnhem en het prachtige Park Sonsbeek zijn nabij. Ondanks de centrale ligging woont u hier in een **rustige straat**.

**Bijzonderheden:** * Bouwjaar: **1902** * Woonoppervlakte: **106 m²** * Energielabel: **D** * Geen actieve VvE (enkel opstalverzekering) * Stadstuin en balkon * Souterrain met twee slaapkamers