Spijkerstraat 233-1

Wonen in een indrukwekkend herenhuis uit circa 1877, midden in het geliefde Spijkerkwartier, met vijf slaapkamers, meerdere badkamers, een moderne keuken en fijne buitenruimtes. Spijkerstraat 233-1 combineert karakter, ruimte en sfeer op een manier die je niet vaak tegenkomt. Denk aan hoge plafonds, originele schouwen, fraaie ornamenten en een warme uitstraling, gecombineerd met het comfort van nu. De woning beschikt bovendien over een gunstig energielabel A. Deze bijzondere bovenwoning maakt deel uit van de bekende Brusselse Huizen aan de Spijkerstraat. De panden zijn gebouwd in eclectische stijl, met duidelijke invloeden van de Franse neorenaissance. Niet voor niets is het een rijksmonument. Hier woon je in een huis met uitstraling én geschiedenis, op een van de mooiste plekken van Arnhem.

Begane grond Vanaf de straat kom je binnen via de statige entree, waar de monumentale sfeer van het pand direct voelbaar is. Een stijlvolle binnenkomst die perfect past bij het karakter van deze woning.

1e verdieping Bij binnenkomst op deze verdieping tref je direct een toilet, een recent gerenoveerde badkamer en een werkkamer aan. Via een trap kom je vervolgens in de hal, die toegang geeft tot de woonkamer, waar elegantie en comfort op fraaie wijze samenkomen. De ruimte is royaal, licht en sfeervol, met hoge plafonds, fraaie sierlijsten, grote ramen en een prachtige schouw als blikvanger. De warme houten vloer en rustige kleurstelling zorgen voor een huiselijke en ontspannen sfeer. Aan de voorzijde geven openslaande deuren toegang tot het Franse balkon.

Aan de achterzijde bevindt zich de keuken, die modern is vormgegeven en strak is afgewerkt, zonder afbreuk te doen aan het karakter van de woning. De keuken heeft een minimalistische uitstraling met greeploze fronten, een donker werkblad, volop kastruimte en diverse inbouwapparatuur, waaronder een vijf pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, een Quooker kraan en vaatwasser. Vanuit de keuken is er toegang tot het terras aan de achterzijde.

2e verdieping De 2e verdieping is praktisch en comfortabel ingedeeld. Hier bevinden zich twee ruime slaapkamers, een badkamer, een separate toiletruimte, een berging en de overloop. Ook is vanaf deze verdieping het 2e dakterras bereikbaar. De slaapkamers zijn prettig van formaat en goed indeelbaar. Daardoor zijn ze geschikt als slaap-, werk-, logeer- of kinderkamer. De badkamer is modern uitgevoerd en vormt samen met de overige ruimtes een comfortabele en functionele verdieping. Het dakterras is een absolute plus: een fijne plek om buiten te zitten, midden in de stad en toch met een gevoel van rust en privacy.

3e verdieping Ook de 3e verdieping is ingericht als volwaardige slaapverdieping. Hier vind je nog eens twee slaapkamers, een badkamer en suite met inloopdouche en een overloop. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden voor een groter gezin, gastenverblijf, werken aan huis of een combinatie daarvan. Dankzij de slimme indeling en de aanwezige kastruimte is ook deze verdieping efficiënt en prettig in gebruik. De zichtbare originele balken en karakteristieke elementen geven ook deze verdieping extra sfeer.

Buiten Buiten heeft deze woning veel te bieden. Aan de voorzijde ligt een balkon grenzend aan de woonkamer. Aan de achterzijde is er vanuit de keuken toegang tot het terras. Daarnaast is er nog een extra buitenruimte op een hogere verdieping. Zo beschikt de woning over meerdere plekken om buiten te zitten, zowel aan de voor- als achterzijde.

Omgeving Deze woning ligt aan de Spijkerstraat, misschien wel een van de leukste en bekendste straten van het Spijkerkwartier. Deze sfeervolle 19e-eeuwse wijk staat bekend om haar karakter, statige herenhuizen en levendige sfeer. Alles wat je nodig hebt, vind je hier op loopafstand. Zin in een goed broodje? Boulangerie Karel zit om de hoek. Ook Café Vrijdag en Café Sound & Soul liggen gewoon in dezelfde straat. Voor je dagelijkse boodschappen hoef je ook niet ver: de Plus en de levendige Steenstraat liggen letterlijk om de hoek. In de wijk vind je voor kinderen speeltuin Thialf, samen met een bijhorende brasserie. En ook handig: zowel het centrum van Arnhem als station Velperpoort bereik je al binnen 5 minuten lopen.

Bijzonderheden • Gelegen in het geliefde Spijkerkwartier; • Onderdeel van de Brusselse Huizen; • Rijksmonument; • Beschermd stadsgezicht; • Energielabel A; • Gebouwd omstreeks 1877; • Karakteristieke bovenwoning met veel uitstraling; • Royale woonkamer met authentieke details; • Moderne keuken; • Vijf slaapkamers; • Drie badkamers; • Meerdere buitenruimtes; • Mooie mix van karakter en modern wooncomfort; • Betaald parkeren; • VvE kosten: € 330,- inclusief voorschot gas, water en elektra. • Parkeervergunning voor bewoners € 150,- per jaar per auto en € 23,- per jaar voor 18.000 minuten voor bezoekers. • Asbestclausule en ouderdomsclausule worden opgenomen in koopovereenkomst.

Heb je interesse in deze woning? Bel dan voor een afspraak, wij maken graag tijd voor een bezichtiging. Of bel je eigen Vastgoed Nederland aankoopmakelaar. Je Vastgoed Nederland aankoopmakelaar komt op voor jouw belangen en bespaart je tijd en zorgen. Adressen van collega Vastgoed Nederland aankoopmakelaars vind je op Funda of de site van Vastgoed Nederland.