Karakteristieke bovenwoning in gewild Spijkerkwartier

Ontdek deze charmante bovenwoning gelegen in het geliefde en rustieke Spijkerkwartier in Arnhem. Met een woonoppervlakte van **99 m²** en een indeling van **4 kamers**, biedt deze woning veel ruimte en sfeer.

**Overzicht** De woning is gelegen in een van de meest gewilde wijken van Arnhem, bekend om zijn karakteristieke stadspanden uit de late 19e en vroege 20e eeuw. De wijk bruist van leven met diverse winkels, cafés, restaurants, kunstgalerieën en een theater, terwijl u ook geniet van nabijheid tot stadsparken zoals 'De Bestedelingentuin' en Park Lauwersgracht. Uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer (station Arnhem-Velperpoort op loopafstand) en de snelwegen maken dit een zeer aantrekkelijke locatie.

**Interieur** Via de begane grond met hal en meterkast bereikt u de eerste verdieping. Hier vindt u een overloop, toilet, een ruime lichte woonkamer met sfeervolle schouw en en-suite deuren naar de eetkamer. Vanuit de eetkamer heeft u toegang tot een balkon met uitzicht op de Bestedelingentuin. De keuken is eveneens toegankelijk vanaf de overloop en biedt ook toegang tot het balkon. De tweede verdieping beschikt over een overloop met vaste kast, drie slaapkamers (waarvan twee zeer royaal) en een badkamer met douche, wastafel en toilet. Twee van de slaapkamers bieden toegang tot een tweede balkon.

**Bijzonderheden** * Gelegen op een toplocatie in het Spijkerkwartier * Complete dakvernieuwing gepland in **2026** * **Twee balkons** met fijn uitzicht * Separate berging aanwezig * Watermeter gedeeld met benedenwoning * Vraagprijs gehanteerd als 'prijs vanaf'

**Locatie** Gelegen in het hart van het Spijkerkwartier, met alle voorzieningen binnen handbereik. De nabijheid van parken, het centrum van Arnhem, winkels, restaurants en uitstekende OV-verbindingen maken dit een ideale woonomgeving.