Instapklare gezinswoning met dakterras in Rijkerswoerd!

Welkom in deze instapklare eengezinswoning, gelegen aan een rustig en kindvriendelijk hofje in de populaire wijk Rijkerswoerd te Arnhem.

**Ruimte en Comfort** Deze lichte en goed onderhouden woning biedt een woonoppervlakte van **109 m²** en beschikt over **vier slaapkamers**, wat het ideaal maakt voor gezinnen. De begane grond is voorzien van een stijlvolle visgraat PVC-vloer met comfortabele vloerverwarming en een moderne keuken met hoogwaardige apparatuur, waaronder een Quooker. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote schuifpui naar de tuin en wordt extra sfeervol gemaakt door een elektrische haard.

**Moderne Voorzieningen** Op de eerste verdieping vindt u een moderne badkamer met inloopdouche, een aparte kastenkamer en twee slaapkamers. De tweede verdieping herbergt een ruime slaapkamer met airconditioning en directe toegang tot het **royale dakterras op het zuidwesten**, perfect om van de zon te genieten. De woning is volledig voorzien van kunststof kozijnen en een nieuwe Remeha Avanta HR-combiketel uit 2022.

**Buitenleven en Omgeving** Geniet van de onderhoudsvriendelijke achtertuin op het zuidwesten, compleet met een gezellige overkapping en een houten berging. De woning is gelegen in een autovrije straat, wat zorgt voor extra veiligheid voor spelende kinderen. De ligging in Rijkerswoerd biedt een groene en kindvriendelijke woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen, scholen, sportfaciliteiten en recreatiegebieden op korte afstand. Uitvalswegen en openbaar vervoer zijn uitstekend bereikbaar.