Schepen van der Camerstraat 22

Ruime, uitstekend onderhouden woning met energielabel A

Ruime, uitstekend onderhouden en instapklare tussenwoning met vier slaapkamers, een diepe achtertuin en een luxe, in 2024 vernieuwde keuken met kookeiland. Gelegen aan een rustige straat in een kindvriendelijke woonomgeving in Arnhem, met vrij uitzicht aan de voorzijde en een groene, beschutte ligging aan de achterzijde.

Deze moderne gezinswoning combineert ruimte, comfort en een hoog afwerkingsniveau. Met circa 124 m² woonoppervlakte, vier volwaardige slaapkamers en een diepe achtertuin biedt de woning alles wat een gezin zich kan wensen. De woning is de afgelopen jaren op tal van punten gemoderniseerd en verkeert in een uitstekende staat van onderhoud. Zo zijn onder andere de begane grond vernieuwd, een luxe nieuwe keuken geplaatst, kunststof kozijnen aangebracht en is de woning grotendeels voorzien van triple glas. Dankzij deze investeringen geniet je hier van optimaal wooncomfort, lage energielasten en een energiezuinig energielabel A.

De ligging is eveneens een groot pluspunt. Aan de voorzijde kijk je vrij weg, terwijl je aan de achterzijde geniet van rust, privacy en uitzicht op groen. De woning bevindt zich in Arnhem-Zuid, op korte afstand van winkelcentrum Kronenburg, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer. Voor liefhebbers van natuur en recreatie liggen de uiterwaarden van de Rijn en natuurgebied Meinerswijk op korte afstand. Daarnaast zijn de uitvalswegen A325 en A15 snel bereikbaar en is ook het centrum van Arnhem eenvoudig te bereiken.

Indeling

Begane grond Via de entree met meterkast en garderobe kom je in de ruime en sfeervolle woonkamer. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde is dit een heerlijk lichte leefruimte. De open indeling zorgt voor een prettige verbinding tussen het zit- en eetgedeelte. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne keuken, die in 2024 volledig is vernieuwd. Deze keuken is uitgevoerd met een spoeleiland, veel werk- en bergruimte en diverse inbouwapparatuur. De sfeervolle LED-verlichting onder het werkblad is instelbaar in lichtsterkte en kleurtemperatuur, waardoor je altijd de gewenste ambiance creëert. Vanuit de eetkamer geven de grote raampartijen en de schuifpui direct toegang tot de achtertuin. Hierdoor ontstaat een mooie verbinding tussen binnen en buiten en geniet je optimaal van het vrije uitzicht op het groen.

Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers en de badkamer. De kamers zijn praktisch ingedeeld en uitstekend geschikt als slaap-, kinder- of werkkamer. De badkamer is compleet uitgevoerd en voorzien van een ligbad, een inloopdouche, een dubbele wastafel en een toilet.

Tweede verdieping De tweede verdieping beschikt over een ruime vierde slaapkamer met dakraam. Daarnaast is er een praktische overloop met witgoedaansluitingen en een separate bergruimte met de opstelling van de cv-ketel.

Buitenruimte De circa 13 meter diepe achtertuin is verzorgd aangelegd en biedt volop ruimte voor meerdere zitplekken, een eettafel of speelgelegenheid voor kinderen. Dankzij de ligging op het noordwesten geniet je hier van de middag- en avondzon. De vrije ligging aan de achterzijde, met uitzicht op groen en zonder directe inkijk, zorgt voor een heerlijk gevoel van rust en privacy. Achter in de tuin staat een vrijstaande stenen berging voor fietsen en opslag. Daarnaast beschikt de tuin over een praktische achterom.

Kenmerken - Woonoppervlakte: 124 m² - Externe bergruimte: 5 m² - Inhoud: 416 m³ - Bouwjaar: 1986 - Energielabel A - Perceeloppervlakte: 149 m²

Bijzonderheden - Uitstekend onderhouden en instapklaar - Op veel onderdelen recent gemoderniseerd - Volledig geïsoleerd - Grotendeels voorzien van triple glas, zolder voorzien van HR++ glas - Kunststof kozijnen geplaatst in 2024 - Nieuwe meterkast (2024) - Luxe keuken met kook/spoeleiland (2024) - Sfeervolle LED-verlichting met afstandsbediening - Diepe achtertuin met vrije ligging en uitzicht op groen - Achterom aanwezig - Vrijstaande stenen berging - Glasvezelaansluiting aanwezig

Een moderne, energiezuinige en uitstekend onderhouden gezinswoning op een rustige locatie, waar je zonder klussen direct kunt genieten van ruimte, comfort en privacy.