Ruime eengezinswoning met 4 slaapkamers en zonnepanelen

Deze **ruime eengezinswoning** aan de Schepen van der Camerstraat 17 in Arnhem biedt **comfortabel wonen** op een rustige en kindvriendelijke locatie. Met een woonoppervlakte van **122 m²** en een perceeloppervlakte van **145 m²**, beschikt deze woning over een doordachte indeling verdeeld over drie woonlagen, ideaal voor gezinnen.

**INDELING EN INTERIEUR** De begane grond verwelkomt u met een entree, hal, toilet, meterkast en een royale, tuingerichte woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin. De open keuken aan de voorzijde is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, koelkast en vriezer. De gehele begane grond is voorzien van **vloerverwarming** voor extra comfort. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een complete badkamer met inloopdouche, ligbad, tweede toilet en wastafelmeubel. De tweede verdieping biedt een voorzolder met witgoedaansluitingen, cv-opstelling en mechanische ventilatie, plus een vierde slaapkamer met dakraam.

**BIJZONDERE KENMERKEN** Deze woning is voorzien van **13 zonnepanelen** en heeft een **energielabel B**. Verder is de woning uitgerust met airconditioning in de woonkamer, dak-, vloer- en gevelisolatie, en grotendeels dubbel glas. De achtertuin, gelegen op het zuidoosten, beschikt over een royale veranda met verlichting en een water- en elektrapunt, perfect om beschut buiten te genieten. Een vrijstaande stenen berging met elektra biedt extra opbergruimte.

**LOCATIE** Gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk met voornamelijk bestemmingsverkeer. De directe omgeving biedt volop wandel- en fietsmogelijkheden, speelvoorzieningen, Kinderboerderij De Korenmaat, scholen, openbaar vervoer en winkelcentrum Kronenburg. De bereikbaarheid is uitstekend met nabijgelegen uitvalswegen (A325, A15, A50, A12) die snel toegang bieden tot het centrum van Arnhem en omliggende regio's.