Karakteristieke Jaren '30 woning met zonnige tuin in Klarendal!

Ontdek deze charmante jaren '30 woning aan de Rosendaalsestraat 192, gelegen in het levendige Klarendal.

**Overzicht** Deze sfeervolle woning biedt een unieke kans om te wonen met behoud van authentieke details zoals glas-in-lood en marmeren schouwen. Met een woonoppervlak van **79 m²**, verdeeld over drie woonlagen, beschikt de woning over twee slaapkamers en verrassend veel extra bergruimte in het souterrain. De woning is gelegen in het populaire Modekwartier, met de binnenstad van Arnhem op slechts vijf minuten fietsen.

**Interieur** Bij binnenkomst via het tochtportaal proef je direct de sfeer van de jaren '30. De hal geeft toegang tot een modern afgewerkt toilet, het souterrain en de ruime woonkeuken. De woonkeuken, vernieuwd in 2018, is voorzien van een moderne keukenopstelling en biedt volop ruimte voor een grote eettafel. Via authentieke en-suitedeuren bereik je de lichte woonkamer, die samen met de woonkeuken een royale leefruimte van circa 40 m² vormt. Op de begane grond bevindt zich tevens een flexibel in te delen kamer en een moderne badkamer, eveneens vernieuwd in 2018.

**Features** * **2 slaapkamers** * **Moderne keuken en badkamer (2018)** * **Royale leefruimte van ca. 40 m²** * **Souterrain met ca. 8 m² extra bergruimte** * **Grote, zonnige achtertuin op het zuidoosten** * Authentieke details zoals glas-in-lood en marmeren schouwen * Buitenkozijnen, ramen en deuren geschilderd in 2026 * Voorgevel geïsoleerd in 2024 * Plat dak vervangen en geïsoleerd in 2018

**Locatie** Gelegen in het hart van het Modekwartier in Klarendal, een wijk vol creatieve ondernemers, ateliers en leuke horecagelegenheden. Dagelijkse voorzieningen zoals winkels en scholen zijn op loop- of fietsafstand. Het NS-station Arnhem Velperpoort en de binnenstad zijn snel bereikbaar. Parkeren is gratis in de straat.