Karakteristiek 2-kamerappartement in bruisend centrum Arnhem

Ontdek dit charmante **2-kamerappartement** gelegen in het hart van het levendige stadscentrum van Arnhem. Met een woonoppervlakte van **50 m²** biedt dit appartement een unieke kans om te wonen op een absolute toplocatie, omringd door winkels, restaurants en culturele voorzieningen.

**Interieur** Het appartement, met een bouwjaar van **1901**, is keurig onderhouden en straalt karakter uit. Via de eigen entree op de derde verdieping bereikt u de ruime hal. Vanuit hier heeft u toegang tot de sfeervolle leefruimte, bestaande uit een woonkamer, een eethoek en een moderne open keuken. De keuken, vernieuwd in **2022**, is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven en vaatwasser. De slaapkamer beschikt over een grote inbouwkast. De badkamer is uitgerust met een douchecabine, toilet, wastafel en aansluiting voor de wasmachine.

**Voorzieningen** * Dakterras van **4 m²** op het zonnige zuiden, met veel privacy * Gelegen in een beschermd stadsgezicht * Voorzien van HR++ glas * Mechanische ventilatie in de badkamer * Gezamenlijke fietsenberging in de onderbouw * CV-ketel Nefit Proline NXT HRC 24/CW3 (2015, eigendom) * Energielabel C

**Locatie** Dit appartement is ideaal gelegen voor wie het stadsleven wil omarmen. Alle voorzieningen zoals winkels, restaurants, cafés, de schouwburg en bioscopen bevinden zich op loopafstand. Parkeren is mogelijk middels een parkeervergunning (ca. € 145,- per jaar) of in nabijgelegen parkeergarages. De supermarkt is eveneens op korte afstand bereikbaar.