Karakteristieke jaren '30 bovenwoning in Heijenoord, Arnhem

Ontdek deze charmante bovenwoning aan de Noordelijke Parallelweg 64 in de geliefde wijk Heijenoord, Arnhem. Deze woning, met een woonoppervlakte van **69 m²**, biedt een unieke combinatie van authentieke jaren '30 sfeer en modern wooncomfort. Ideaal voor wie centraal wil wonen met de rust van een groene omgeving.

**Ruimtelijk en licht interieur** De woning strekt zich uit over drie woonlagen en is voorzien van hoge kozijnen en een doorlopende lichte vloer. De woonkamer, gelegen over de volle breedte aan de voorzijde, baadt in het daglicht. De keuken aan de achterzijde is praktisch ingericht met inbouwapparatuur en biedt toegang tot het balkon en de tuin. Op de tweede verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een moderne badkamer met **vloerverwarming**, een inloopdouche en een dubbele wastafel. Een vaste trap leidt naar een royale bergzolder, die mogelijkheden biedt voor extra kamers of een werkplek.

**Kenmerken**: * **4+kk** indeling * Woonoppervlakte: **69 m²** * **Vernieuwd kozijn** met isolerende beglazing (2024) * **Nieuwe wasmachine** aanwezig * Royale **bergzolder** met potentie * **Balkon** en tuin * Maandelijkse servicekosten: **€ 250,-** (inclusief water) * Buitenschilderwerk vernieuwd (augustus 2026)

**Locatie** Gelegen in Heijenoord, een rustige wijk met karakteristieke huizen en gratis parkeergelegenheid. De woning ligt **dichtbij het stadscentrum** van Arnhem met al haar voorzieningen, maar ook nabij de prachtige natuurgebieden zoals Park Sonsbeek en Mariëndaal. Uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer (bushalte tegenover) en de snelwegen A12 en A50.