Charmante woning uit 1896 met stadstuin in Heijenoord

Ontdek deze charmante woning uit 1896, gelegen in de historische wijk Heijenoord in Arnhem. Met een woonoppervlakte van **72 m²** en een perceeloppervlakte van **70 m²**, biedt dit huis een unieke kans om te wonen in een wijk met een rijke historie.

**Indeling en interieur** De woning beschikt over een lichte woon-/eetkamer die ruimtelijk aanvoelt en een keuken die uitkijkt op de sfeervolle stadstuin. Op de eerste verdieping vindt u twee slaapkamers, een werkplek/hobbyruimte en een badkamer. De begane grond is voorzien van een hal met meterkast en een separate toiletruimte. De keuken, met inbouwapparatuur, biedt volop mogelijkheden voor personalisatie.

**Buitenleven en extra's** Geniet van de sfeervolle stadstuin met achterom, een ideale plek voor ontspanning en buitenactiviteiten. De woning heeft tevens een bergvliering met een stahoogte van circa 1.76 meter en een aangebouwde fietsenberging die vanuit de tuin bereikbaar is.

**Locatie en voorzieningen** Gelegen in de wijk Heijenoord, nabij het Arnhems Labyrint en op loopafstand van diverse voorzieningen zoals winkels, een supermarkt en een basisschool. Arnhem Centraal Station is binnen 15 minuten lopen bereikbaar, en het bruisende centrum van Arnhem ligt op slechts 10 minuten fietsen.

**Bijzonderheden** * Bouwjaar: 1896 * Woonoppervlakte: 72 m² * Perceeloppervlakte: 70 m² * Twee slaapkamers en een werkplek/hobbyruimte * Sfeervolle stadstuin met berging en achterom * Nabij centrum en openbaar vervoer