Turnkey 3-kamerappartement met zonnepanelen en warmtepomp in hartje Arnhem!

Dit **gloednieuwe, instapklare 3-kamerappartement** op Nieuwe Plein 7-2 in Arnhem biedt een unieke kans om te wonen in het bruisende stadscentrum. Gelegen in een creatieve woonomgeving met een park als kloppend hart, combineert dit appartement hoogwaardige afwerking met optimaal wooncomfort. Het appartement is gesitueerd in een omstreeks **1900 gebouwd herenhuis** dat volledig is getransformeerd.

**Interieur:** Het appartement beschikt over een ruime en lichte woonkamer met toegang tot een balkon op het zonnige zuidwesten. De luxe keuken is voorzien van een kookeiland met bar en hoogwaardige inbouwapparatuur van Siemens, waaronder een BORA-inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem en een Quooker-kraan. Er zijn twee slaapkamers aanwezig. De moderne badkamer is uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator. Het gehele appartement is voorzien van vloerverwarming met TOP-koeling en een stijlvolle houtlook PVC-visgraatvloer.

**Voorzieningen:** * **Energielabel A++** dankzij een Remeha warmtepomp (lucht/water, bouwjaar 2024) en vijf eigen zonnepanelen. * Vloerverwarming met TOP-koeling in het gehele appartement. * Balkon op het zonnige zuidwesten. * Praktische berging in de onderbouw. * Zoneregelaar voor elke ruimte. * Matzwarte houten kozijnen met HR++ glas en extra geluidsisolatie.

**Locatie:** Gelegen in het hart van Arnhem, met alle dagelijkse voorzieningen zoals winkels en restaurants op loopafstand. Cultuurliefhebbers kunnen genieten van musea, theaters en filmhuizen. De uitstekende verbindingen met het Centraal Station en diverse uitvalswegen maken dit een zeer centrale locatie. Recreatiegebieden zoals Sonsbeekpark, de Stadsblokken en Meinerswijk zijn eveneens op korte afstand bereikbaar.