Karakteristieke woning met potentie in Arnhem Elden

Deze charmante 2-onder-1-kapwoning aan de Meester Merkxstraat 30 in Arnhem (Elden) biedt een unieke kans om uw droomhuis te creëren. Gebouwd in 1962 en nu voor het eerst te koop, straalt deze woning karakter en woonplezier uit.

**Ruimte en Mogelijkheden** Met een woonoppervlakte van **95 m²** en een perceeloppervlakte van **null m²**, beschikt deze woning over vier slaapkamers, een aangebouwde bijkeuken, een vrijstaande garage en een aangebouwde hobbyruimte. De ruime achtertuin met eigen achterom en de oprit bieden extra comfort en privacy.

**Moderniseren naar Eigen Smaak** Hoewel de woning altijd met zorg is bewoond, wacht deze op een moderniseringsbeurt. Dit is uw kans om een eigentijds thuis te realiseren, compleet naar uw eigen smaak en woonwensen. Van keuken en badkamer tot vloer- en wandafwerking, alles kan.

**Kenmerken:** * Bouwjaar: **1962** * Slaapkamers: **4** * Woonoppervlakte: **95 m²** * Energielabel: **D** * Garage en hobbyruimte aanwezig * Grote tuin en eigen oprit

**Locatie** Gelegen in de geliefde wijk Elden, geniet u van een rustige, dorpsachtige sfeer met alle stedelijke voorzieningen van Arnhem binnen handbereik. Winkelcentrum Kronenburg en diverse uitvalswegen zijn snel bereikbaar, wat zorgt voor een perfecte balans tussen rust en bereikbaarheid.