Ruime hoekwoning aan water met carport in Elderveld

Welkom in deze uitzonderlijk brede hoekwoning, gelegen aan een rustig hofje direct aan het water in de geliefde wijk Elderveld te Arnhem. Met een woonoppervlakte van **149 m²** en een perceeloppervlakte van **circa 74 m²** aan achtertuin, biedt deze woning een zee aan ruimte en rust.

**Overzicht** Deze instapklare woning is gebouwd in 1978 en beschikt over een energielabel C. De ligging aan een autoluw hofje garandeert rust, terwijl de nabijheid van groen, water en diverse voorzieningen het woonplezier compleet maken. De woning is extra breed gebouwd, wat resulteert in een royale woonkamer en ruime slaapkamers.

**Indeling** De begane grond verwelkomt u met een brede hal, toiletruimte en een royale woonkamer van circa 43 m² met een sfeervolle open haard en een glazen schuifpui naar de tuin. De halfopen keuken aan de voorzijde is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vernieuwde oven (2024) en vaatwasser (2021).

Op de eerste verdieping bevinden zich twee zeer ruime slaapkamers (circa 21 m² en 13 m²), een grote inpandige berging en een badkamer met douche/ligbadcombinatie en tweede toilet. De tweede verdieping telt nog twee volwaardige slaapkamers (circa 13 m² en 10 m²) en een aparte ruimte voor de cv-ketel en wasmachine/droger.

**Voorzieningen** * **4 slaapkamers** * Royale woonkamer van ca. 43 m² * Halfopen keuken met vernieuwde apparatuur * Zonnige achtertuin (ca. 74 m²) op het zuidwesten met achterom * Eigen carport en stenen berging * Gasketel uit 2010, recent onderhouden * Dak-, muur- en glasisolatie

**Locatie** Gelegen in de groene en kindvriendelijke wijk Elderveld, met winkelcentrum, scholen, sportfaciliteiten en NS-station Arnhem-Zuid op loop- of fietsafstand. Het bruisende centrum van Arnhem is binnen 10 minuten bereikbaar, en de uitvalswegen (A50, A325) zijn uitstekend te noemen. Geniet van de rust, het groen en het water direct aan uw achtertuin.