Karakteristiek benedenappartement met stadstuin in gewilde wijk

Ontdek dit charmante gelijkvloerse appartement, gelegen in de levendige Sint Marten wijk van Arnhem. Met een woonoppervlakte van **50 m²** en een bouwjaar uit **1875**, combineert deze woning historische sfeer met modern comfort.

**Overzicht** Dit appartement bevindt zich in de rustige Marten van Rossemstraat, op loopafstand van het hippe Modekwartier en het iconische Sonsbeekpark. De wijk Sint Marten staat bekend om zijn karaktervolle bebouwing en centrale ligging, met alle voorzieningen en het stadscentrum van Arnhem op korte afstand.

**Indeling** Bij binnenkomst valt direct de hoge plafonds op, die de woonkamer van 21 m² een ruimtelijk gevoel geven. De aangrenzende slaapkamer profiteert eveneens van deze indrukwekkende hoogte. De keuken, volledig vernieuwd in **2021**, is praktisch ingericht en voorzien van inbouwapparatuur. De eveneens in 2021 gemoderniseerde badkamer en toilet bevinden zich in de uitbouw.

**Voorzieningen** * Knusse stadstuin van 15 m² met achterom * Aangebouwde houten berging * Royale kelderruimte van ruim 14 m², ideaal als thuiswerkplek of opslag * Volledig voorzien van HR++ glas * Verwarming en warm water via HR-combiketel (2017)

**Locatie** Gelegen in de populaire wijk Sint Marten, geniet u van een bruisende stedelijke omgeving met historische charme. De nabijheid van winkels, restaurants, openbaar vervoer en uitvalswegen maakt dit een uiterst aantrekkelijke locatie voor wie comfortabel en centraal wil wonen in Arnhem.