Instapklare 2-onder-1-kapwoning met garage en tuin

Deze **instapklare twee-onder-een-kapwoning** met garage en een ruime tuin is gelegen op een rustige locatie nabij de Rijkerswoerdse Plassen in Arnhem. De woning biedt **veel leefruimte** met in totaal vier slaapkamers, waaronder een verrassend royale zolderverdieping met een luxe ligbad. Met een **woonoppervlakte van 104 m²** en een perceeloppervlakte van **ongeveer 250 m²** (schatting gebaseerd op typische kavelgroottes voor dit type woning en locatie), is dit een ideale gezinswoning.

**Interieur:** Bij binnenkomst in de lichte hal vind je direct het toilet en de trapopgang. De woonkamer met open keuken is ruim en licht, met het zitgedeelte aan de achterzijde dat toegang biedt tot de tuin. De keuken aan de voorzijde is voorzien van diverse inbouwapparatuur en veel werkruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een moderne badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel. De tweede verdieping herbergt de master bedroom, compleet met een heerlijk ligbad.

**Voorzieningen:** * **Energielabel A** en grotendeels verduurzaamd * Airconditioning op de begane grond en zolderverdieping * Garage met elektra en water * Ruime, zonnige achtertuin op het westen met zonneterras * Vrije zij-ingang en achterom

**Locatie:** Gelegen in de kindvriendelijke wijk De Laar Oost, met winkelcentrum De Laar op korte afstand. De woning profiteert van een **uitstekende bereikbaarheid** met de auto naar het centrum van Arnhem en Nijmegen. Recreatiemogelijkheden zoals de Rijkerswoerdse Plassen en Park Lingezegen liggen op loopafstand.