Licht 3-kamerappartement met balkon en binnentuin in Arnhem

Ontdek dit **lichte en praktisch ingedeelde 3-kamerappartement** gelegen op de eerste verdieping aan het Leeuwensteinplein 8 in Arnhem. Met een woonoppervlakte van **54 m²** en een zonnig balkon op het zuidwesten, biedt deze woning een ideale leefomgeving voor starters of stellen. Een uniek pluspunt is de **gezamenlijke binnentuin**, die zorgt voor een rustige en groene oase.

**Interieur:** Bij binnenkomst in de hal heeft u toegang tot alle vertrekken. De lichte woonkamer aan de voorzijde biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en eethoek. De separate keuken, **vernieuwd in 2019**, is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie en oven. Het appartement beschikt over twee praktische slaapkamers van circa 10 m² en 7 m². De grootste slaapkamer is voorzien van een vaste inbouwkast. De volledig betegelde badkamer is uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Door het gehele appartement ligt een nette laminaatvloer.

**Voorzieningen:** * **3 kamers** (waarvan 2 slaapkamers) * Woonoppervlakte: **54 m²** * Zonnig balkon op het zuidwesten * Vernieuwde keuken (2019) * Kunststof kozijnen met dubbel glas * Eigen berging op de begane grond * Gezamenlijke binnentuin * Actieve VvE met maandelijkse bijdrage van circa **€ 128,-**

**Locatie:** Gelegen op een **centrale en levendige locatie** in Arnhem. Dagelijkse voorzieningen zoals winkels en supermarkten bevinden zich op korte afstand. Het populaire Modekwartier, winkelcentrum Klarendal en diverse horecagelegenheden zijn nabij. Natuurliefhebbers kunnen genieten van Park Sonsbeek en de uiterwaarden van de Rijn. De binnenstad, openbaar vervoer en uitvalswegen zijn uitstekend bereikbaar. Er is voldoende parkeergelegenheid in de omgeving.