Lange Wal 44-1

ARNHEM Lange Wal 44-1

Sfeervol en praktisch ingedeeld 3-kamerappartement met twee balkons en externe berging, gelegen in een prettige woonomgeving in Arnhem. Het appartement beschikt over een lichte woonkamer, eetkamer, twee slaapkamers, een nette keuken en twee heerlijke buitenruimtes, waardoor het een comfortabele plek is om thuis te komen.

INDELING: Begane grond: Afgesloten entree met toegang tot de appartementen en de bergingen. Trapopgang naar de verdiepingen. Appartement (1e verdieping): Entree, hal met toegang tot alle vertrekken. Lichte woonkamer in verbinding met de eetkamer. Vanuit de eetkamer is het balkon aan de achterzijde bereikbaar met een fraai groen uitzicht. Verder beschikt het appartement over een nette keuken met toegang tot een tweede balkon aan de voorzijde, twee slaapkamers, een badkamer met douche en wastafel, en een separaat toilet.

COMPLEX: Het appartement maakt deel uit van een verzorgd appartementencomplex met een actieve VvE. De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt €170,48. De woning beschikt over een eigen externe berging.

LOCATIE: Belangrijke voorzieningen zijn dichtbij: het winkelcentrum Presikhaaf, diverse scholen, van basisscholen tot en met de vestigingen van de Hogeschool Arnhem en Nijmegen. Winkelcentrum Presikhaaf is voor heel Oost Arnhem dé plek voor dagelijkse boodschappen, met een compleet winkelaanbod. Ook is er Park Presikhaaf met diverse recreatieve en educatieve voorzieningen en sportterreinen.

Het appartement ligt centraal ten opzichte van het centrum van Arnhem. Ook ligt het praktisch t.o.v. de belangrijke uitvalswegen en het openbaar vervoer. Binnen enkele minuten begeef je je op de A12 of A325. Dankzij een ideale verbinding ben je zo op de Veluwe en de Posbank. Op circa 2 minuten fietsen ligt Station Presikhaaf en de bushalte is vlak naast de deur. Met de trein ben je in nog geen 4 minuten op Arnhem Centraal!

BIJZONDERHEDEN: - 2 balkons aanwezig - Eigen externe berging - Gedeeltelijk kunststof kozijnen met HR++ beglazing - Keuken vernieuwd ca. 2022, inbouwapparatuur aanwezig - Meterkast vernieuwd in 2022 - Energielabel D - Actieve VvE met professioneel beheer, maandelijkse bijdrage €170,48 - Aanvullende clausules van toepassing (o.a. ouderdomsclausule, asbestclausule)