Centraal gelegen bovenwoning in historisch Arnhem

Ontdek dit charmante appartement op een **unieke locatie** aan de rand van het bruisende centrum van Arnhem, het modekwartier, het historische Spijkerkwartier en de levendige wijk Klarendal. Met alle voorzieningen op loopafstand, biedt deze woning een **uitstekende uitvalsbasis** voor een comfortabel stadsleven.

**Interieur** De woning is gelegen op de bovenste verdieping en bereikbaar via een trap. Bij binnenkomst treft u een overloop met een separaat toilet. De keuken is voorzien van een afzuigkap, een 4-pits gaskookplaat en een koelkast. De woonkamer biedt toegang tot de badkamer, die is uitgerust met een wastafel en een douche. De verdieping beschikt over een overloop met wastafel, een aansluiting voor de wasmachine en twee slaapkamers. De woning is voorzien van dubbele beglazing en dak- en muurisolatie, met een CV-ketel (Remeha combi, bouwjaar 2021) voor verwarming en warm water.

**Voorzieningen** * **Woonoppervlakte van 62 m²** * Externe berging van **2 m²** * Gezamenlijke, afsluitbare binnenplaats * Actieve Vereniging van Eigenaars (VvE) * Mogelijkheid tot aanvraag parkeervergunning * Bouwjaar begin vorige eeuw

**Locatie** Gelegen op een uitzonderlijk centrale plek, met winkels, scholen, openbaar vervoer en het prachtige Sonsbeekpark binnen handbereik. De bruisende binnenstad met diverse eetgelegenheden is te voet bereikbaar. Dankzij de nabijheid van de Apeldoornseweg bent u snel op de A12 en A50, en bent u zo in de natuurgebieden zoals de Posbank en de Veluwe. Een **zeldzame kans** om uw eigen plek te creëren in een historisch deel van Arnhem.