Kemperbergerweg 707

Stap binnen in deze prachtige en onder architectuur gebouwde vrijstaande villa zeer geschikt voor gezin met tiener kinderen, waar comfort, ruimte en natuur samenkomen. In deze bosrijke omgeving en op slechts enkele minuten van het centrum van Arnhem bieden wij deze zeer royale vrijstaande villa aan met oprit en ruime garage. De woning is verder voorzien van 4 slaapkamers, 2 badkamers, 3 toiletten, zeer royale woonkamer met prachtig tuinzicht en een fantastische groene bloemen tuin.

De villa is gebouwd op een zeer royaal perceel en biedt volop privacy. Geniet van rust en de prachtige natuur, met eindeloze mogelijkheden om te wandelen, fietsen en van het buitenleven te genieten. In de directe nabijheid treft u tal van voorzieningen, waaronder op fietsafstand diverse sportvoorzieningen zoals hockey, voetbal, tennis en een paarden manege. Per fiets zijn ook scholen, buurtwinkels en het Arnhem Centraal goed bereikbaar. Binnen enkele autominuten bereikt u de A12 en A50. Vanuit Amsterdam bent u met een uur op deze locatie.

Bijzonderheden: - Onder architectuur gebouwde vrijstaande villa; - Vloerverwarming gehele begane grond; - Vloerverwarming 1e verdieping op de toilet, badkamer, waskamer en master bedroom. - 4 slaapkamers; - 2 badkamers; - Energielabel B; - Zeer royale woonkamer; - Mogelijkheid tot werkkamer, atelier of nagelstudio; - Prachtige groene tuin, deels voorzien van beregening; - Royale garage met eigen oprit; - De woning is voorzien van slagvast dubbelglas;

Begane grond: Riante entree met garderobe en toilet met fontein. Vanuit de hal is er toegang tot de ruime lichte woonkamer met diverse zithoeken, open haard en een fantastisch uitzicht over de royale tuin. Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich een ruimte die uitstekend geschikt is als werkkamer, atelier of nagelstudio. Dankzij de eigen toegangsdeur biedt deze ruimte extra flexibiliteit en privacy. De open keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder: vaatwasser, koelkast, vriezer, halogeen/keramische kookplaat, afzuigkap en doorgang naar de bijkeuken en tuin. De bijkeuken biedt voldoende berging en geeft toegang tot de garage.

Tuin: De schitterende, grote tuin omringt de woning en biedt een oase van groen, bloemen en rust. Daarnaast zijn er diverse borders met beplantingen, hoge bomen en een grote vijver. Dankzij de ligging geniet u de hele dag van de zon op uw perceel. De tuin heeft gezellige hoekjes, nisjes en zitjes waar u heerlijk kunt ontspannen. Privacy is hier optimaal gewaarborgd, wat deze tuin tot een waar paradijsje maakt voor natuurliefhebbers!

1e verdieping: Overloop met waskamer, separaat toilet en toegang tot drie slaapkamers. De riante ouderslaapkamer (circa 30m²) biedt een fraai uitzicht over de prachtige tuin. Een badkamer (circa 15 m²) met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel.

2e verdieping: Overloop, berging en een ruime kamer. Deze kamer kan gebruikt worden als werkkamer en slaapkamer. Tevens beschikt deze verdieping over een 2e badkamer, deze is voorzien van douche, wastafel en toilet.

Locatie Schaarsbergen is omstreeks 1850 ontstaan als een dorpje op de heide. Nu is het “ons dorp in het groen”. Het grootste gedeelte van haar oppervlakte ca 90% wordt ingenomen door diverse natuurparken. Het ligt ingeklemd tussen de mooiste natuurgebieden van de Veluwe, Sonsbeek, Gulden Bodem, Menthenberg in het zuiden, Warnsborn, 't Zand in het westen, Nationaal park de Hoge Veluwe in het noorden en Landgoed Schaarsbergen in het oosten. Toch ligt het op zeer korte afstand van het centrum van Arnhem, Arnhem Centraal Station, Oosterbeek en Velp. Ook (basis)scholen, kinderdagverblijven en sportfaciliteiten liggen binnen handbereik. Tevens liggen het Nederlands Openluchtmuseum en de Burgers Zoo ook op korte afstand. Diverse uitvalswegen zoals de A12/A50 zijn zeer vlot te bereiken. Kortom, de bijna onmogelijke combinatie van leven in de uitgestrekte natuur op korte afstand van het bruisende stads- en dorpsleven.