Klassiek Herenhuis in Spijkerkwartier: Ruimte, Stijl en Stadse Luxe

Ontdek dit prachtig gemoderniseerde klassieke herenhuis, gelegen aan de gewilde Kastanjelaan in het statige Spijkerkwartier van Arnhem. Met een riant woonoppervlak van **229 m²** biedt deze woning een ongekende ruimte en woongenot, perfect gesitueerd op loopafstand van het bruisende centrum.

**Overzicht** Dit unieke pand combineert historische charme met modern comfort. De woning is gelegen in een beschermd stadsgezicht, gekenmerkt door monumentale herenhuizen en veel groen. Ondanks de centrale ligging geniet u van een oase van rust, zowel in huis als in de fraai aangelegde, besloten stadstuin.

**Interieur** De indeling is als volgt: een souterrain met royale kelderruimte, een beletage met een marmeren vloer uit het Rijksmuseum, originele ornamenten, een toilet, een multifunctionele zijkamer, een riante kamer-en-suite, een aangebouwde serrekamer (ca. 20 m²) en een moderne luxe woonkeuken met hoogwaardige inbouwapparatuur. De eerste verdieping telt drie ruime slaapkamers en een luxe badkamer. De tweede verdieping, recent grootschalig gerenoveerd met professioneel geïsoleerd dak, biedt talloze mogelijkheden voor extra kamers of badkamers, inclusief een hybride warmtepomp.

**Kenmerken** * Royaal woonoppervlak: **229 m²** * **6+ kamers** * Prachtige stadstuin (10x10m) met zij-uitgang * Behoud van originele details zoals glas-in-lood en paneeldeuren * Moderne luxe keuken en badkamer * Hybride warmtepomp (2023) en CV-installatie (2017) * Vloerverwarming in keuken en serre * Goede isolatie (HR/HR++) en recent gerenoveerde zolder

**Locatie** Gelegen in het sfeervolle Spijkerkwartier, met alle voorzieningen zoals winkels, scholen, culturele instellingen (schouwburg, Musis, Focus Filmtheater) en horeca op loopafstand. Station Arnhem Centraal is binnen 5 minuten bereikbaar, wat zorgt voor uitstekende verbindingen met de rest van Nederland. Geniet van de perfecte balans tussen stadse levendigheid en rustige woonomgeving.