Royale gezinswoning in groen Monnikenhuizen, Arnhem

Deze **uitgebouwde en instapklare gezinswoning** is gelegen in het geliefde en groene Monnikenhuizen in Arnhem Noord. Met een woonoppervlakte van **circa 193 m²** en **vijf volwaardige slaapkamers**, biedt deze woning royaal leefruimte voor het hele gezin. De woning is volledig geïsoleerd, goed onderhouden en voorzien van **energielabel A**.

**Interieur** Bij binnenkomst valt direct de verzorgde afwerking op. De entree is in 2021 vernieuwd en vormt een stijlvolle binnenkomer. Vanuit de hal stap je de royale leefruimte binnen, waar de woonkamer en woonkeuken naadloos in elkaar overlopen. Grote raampartijen zorgen voor veel daglicht en via de openslaande deuren staat de tuin in directe verbinding met het woongedeelte. De keuken vormt zonder twijfel het hart van het huis. Het moderne kookeiland, de gezellige bar, hoogwaardige inbouwapparatuur en Quooker maken dit een plek waar koken, tafelen en samenzijn vanzelf samenkomen. De **visgraatvloer en vloerverwarming op de begane grond** zorgen daarbij voor extra comfort en een warme uitstraling. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een complete badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. Daarnaast is er een praktische berging met aansluitingen voor de wasmachine en droger en volop bergruimte. De tweede verdieping biedt nog eens twee lichte slaapkamers, een extra toiletruimte met wastafel en een royale overloop. Beide slaapkamers op deze verdieping zijn voorzien van airconditioning.

**Features** * Royale gezinswoning met circa 193 m² woonoppervlakte * Energielabel A * Vijf volwaardige slaapkamers * Begane grond voorzien van visgraatvloer en vloerverwarming * Zonnige tuin op het zuidoosten met veel privacy * Vernieuwde entree, keuken en woonkamer (2021) * Volledig geïsoleerd en goed onderhouden * De woning is instapklaar * De zonnige achtertuin op het zuiden is een heerlijke plek om te ontspannen. Dankzij de verschillende zitplekken is er op elk moment van de dag een fijne plek in de zon of schaduw te vinden. De tuin biedt veel privacy en beschikt over een vrijstaande houten berging, een overkapping voor fietsen en een praktische achterom. De tuin beschikt daarnaast ook over een beregeningssysteem.

**Locatie** Monnikenhuizen staat bekend om zijn groene, heuvelachtige karakter en rijke geschiedenis. De wijk combineert een rustige woonomgeving met een centrale ligging. Scholen, speelvoorzieningen, sportpark Valkenhuizen en diverse winkels bevinden zich in de directe omgeving. Ook het bruisende centrum van Arnhem, uitvalswegen en recreatiemogelijkheden zijn snel bereikbaar. Daarnaast zorgen evenementen zoals het jaarlijkse Hoogte80 Festival voor een levendige en gezellige sfeer in de wijk.