Zonnig 3-kamerappartement met balkon in levendig Klarendal

Ontdek dit charmante 3-kamerappartement gelegen op de bovenste verdieping in de populaire wijk Klarendal te Arnhem.

**OVERZICHT** Dit goed ingedeelde appartement biedt een woonoppervlakte van 69 m² en is gelegen in een levendige buurt met alle voorzieningen binnen handbereik. Ideaal voor wie op zoek is naar een combinatie van rust en stedelijke dynamiek.

**INTERIEUR** Bij binnenkomst in de entree/hal valt direct de prettige lichtinval in de woonkamer op, dankzij de grote raampartijen. De halfopen keuken in L-opstelling biedt volop mogelijkheden voor een persoonlijke touch en modernisering. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, beide voorzien van een dakraam. De badkamer is functioneel ingericht met een douche, wastafelmeubel en aansluiting voor de wasmachine.

**VOORZIENINGEN** * **Zonnig balkon** op het zuidoosten (9 m²) * Eigen **berging** op de begane grond (9 m²) * Voorzien van dubbel glas, dak- en muurisolatie * CV-ketel Intergas (2016, eigendom) * Energielabel C * Maandelijkse VvE-bijdrage: € 227,40

**LOCATIE** Gelegen in het bruisende Klarendal, bekend om het Modekwartier met unieke winkels en horeca. Dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten en scholen zijn op loopafstand. Recreatiemogelijkheden zoals speeltuin 'Onder de Linden' en Sonsbeekpark zijn nabij. De Arnhemse binnenstad en Rijnkade zijn binnen 10 minuten bereikbaar.