Licht 3-kamerappartement met balkon in levendig Klarendal

Dit **goed ingedeelde 3-kamerappartement** is gelegen op de bovenste woonlaag in de populaire wijk Klarendal in Arnhem. Met een woonoppervlakte van **69 m²** biedt deze woning een comfortabele leefruimte, compleet met een zonnig balkon en een eigen berging.

**Interieur** De woning beschikt over een lichte woonkamer met grote raampartijen en toegang tot het balkon. De halfopen keuken in L-opstelling biedt ruimte voor modernisering naar eigen smaak. Er zijn twee slaapkamers, beide voorzien van een dakraam. De badkamer is uitgerust met een douche, wastafelmeubel en aansluiting voor de wasmachine.

**Voorzieningen** * **Zonnig balkon** op het zuidoosten (9 m²) * **Eigen berging** op de begane grond (9 m²) * Voorzien van dubbel glas, dak- en muurisolatie * CV-ketel Intergas uit 2016 (eigendom) * Energielabel **C**

**Locatie** Gelegen in de levendige wijk Klarendal, met alle dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, scholen en medische voorzieningen op korte afstand. De wijk staat bekend om het Modekwartier met diverse winkels, ateliers en horecagelegenheden. Ontspanning is mogelijk in speeltuin ‘Onder de Linden’ en het Sonsbeekpark is nabij. De binnenstad van Arnhem en de Rijnkade zijn binnen circa 10 minuten bereikbaar.