Janslangstraat 14-9

Welkom op Janslangstraat 14-9, een pareltje midden in het bruisende centrum van Arnhem. Dit appartement combineert stijlvol comfort met de levendigheid van de stad. Begin je dag met een kop koffie op het balkon terwijl je uitkijkt over de iconische Koepelkerk – een uitzicht dat nooit verveelt. Het appartement is netjes onderhouden en met zorg verzorgd, waardoor het helemaal klaar is voor de volgende bewoner. Geen klussen of aanpassingen nodig – je kunt direct verhuizen en genieten. Ben jij klaar om je nieuwe thuis te ontdekken? Neem snel contact met ons op voor een persoonlijke rondleiding!

Indeling

Begane grond: Gesloten entree met video intercominstallatie.

Tweede verdieping: Bij binnenkomst betreed je een ruime entree die toegang biedt tot alle vertrekken van het appartement. Deze hal voelt overzichtelijk en praktisch aan, waarbij je direct de meterkast, een keurig separaat toilet en een handige was-/bergruimte vindt.

De woonkamer is ruim, licht en sfeervol. Dankzij de vele grote ramen geniet je hier volop van natuurlijk daglicht. De fraaie visgraatvloer geeft de ruimte een warme en luxe uitstraling. Ook is er meer dan genoeg plek voor een comfortabele zithoek én een gezellige eethoek. De open keuken sluit perfect aan bij de woonkamer en is modern afgewerkt. Deze keuken is voorzien van alle gemakken, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en een koel-vriescombinatie.

Dit appartement beschikt over twee prettige slaapkamers. De grootste slaapkamer (ca. 12m²) biedt vanuit het raam een mooi uitzicht op het balkon en straalt een fijne rust uit. De indeling maakt deze kamer ideaal als master bedroom. De tweede slaapkamer (ca. 9m²) is perfect te gebruiken als werk-, hobby- of logeerkamer. Beide kamers zijn praktisch ingericht, netjes afgewerkt en bieden volop mogelijkheden om ze naar jouw wensen in te richten.

De badkamer is in 2022 vernieuwd en modern en netjes afgewerkt. Je vindt hier een praktische inloopdouche, een wastafelmeubel met opbergruimte en een radiator die niet alleen zorgt voor een aangename warmte, maar ook handig is om je handdoeken aan op te hangen.

Balkon: Het oostelijk gelegen balkon van dit appartement is een heerlijk plekje om je dag te beginnen met een kop koffie. Je hebt er een prachtig uitzicht op de koepelkerk, wat een bijzondere sfeer geeft aan je buitenmomenten. Het balkon biedt genoeg ruimte voor een gezellig zitje, waardoor je hier lekker kunt genieten van de ochtendzon en de levendigheid van de stad om je heen.

Berging: Voor wie graag alles op z’n plek heeft: er is een algemene fietsenberging aanwezig, waarin je veilig en makkelijk je fiets kunt stallen.

Funderingsrisico: Voor dit appartement heeft het KCAF (Kennis Centrum Aanpak Funderingsproblematiek) het funderingsrisico ingeschaald op 'Geen hoog risico'. Dat houdt in dat de woning volgens bij KCAF beschikbare data de indicatie A, B of C heeft.

Locatie: Dit appartement ligt in de levendige wijk Centrum van Arnhem, waar alles binnen handbereik is. De locatie combineert de charme van historische straatjes met de dynamiek van moderne stedelijke voorzieningen. Je woont hier temidden van een uitgebreid aanbod aan winkels, gezellige cafés en diverse restaurants. Voor wie graag cultuur opsnuift, zijn er theaters en musea op loopafstand. Het Centraal Station is slechts een paar minuten lopen, waardoor de rest van Nederland gemakkelijk bereikbaar is. Deze plek is perfect voor wie houdt van stadsleven, maar wel met de rust en ruimte van een eigen plek om naar terug te keren.

Bijzonderheden: - 83 woonoppervlakte - 2 slaapkamers - Instapklaar - Lichte woonkamer met visgraatvloer - Moderne keuken - Balkon met uitzicht op de Koepelkerk - Midden in de stad - Actieve, gezonde VvE: bijdrage €127,- per maand

Goed voorbereid kopen? Laat je vooraf informeren over je financiële mogelijkheden, het biedproces en de voorwaarden die bij een aankoop komen kijken. Zo weet je beter waar je aan toe bent wanneer je een bod wilt uitbrengen. Overweeg daarbij onafhankelijk advies van een aankoopmakelaar of hypotheekadviseur.