Ruime 2-onder-1-kapwoning met 4 slaapkamers in groen Arnhem

Welkom in deze ruime en duurzame geschakelde 2-onder-1-kapwoning aan de Jane Addamsstraat 13 in Arnhem. Gelegen in een kindvriendelijke buurt, biedt deze woning de perfecte thuisbasis voor gezinnen.

**Overzicht** Deze instapklare woning beschikt over een woonoppervlakte van circa **135 m²** en is voorzien van een energielabel A, wat zorgt voor lage energiekosten. De woning heeft vier royale slaapkamers, een moderne badkamer en een lichte, tuingerichte woonkamer met open keuken. De achtertuin op het zuidoosten garandeert zonuren.

**Interieur** De begane grond verwelkomt u met een lichte woonkamer en een open keuken, ideaal voor gezelligheid. Op de eerste verdieping vindt u twee ruime slaapkamers en een complete badkamer met douche, dubbele wastafels en toilet. De tweede verdieping biedt nog eens twee royale slaapkamers en een praktische wasruimte met CV-opstelling.

**Voorzieningen** * **4 ruime slaapkamers** * Energielabel **A** * Achtertuin op het **zuidoosten** * Inpandige garage * Woonoppervlakte: ca. **135 m²**

**Locatie** Gelegen in de populaire wijk Rijkerswoerd in Arnhem-Zuid, geniet u van een groene en kindvriendelijke omgeving met alle voorzieningen op loopafstand, waaronder winkelcentrum Rijkerswoerd, scholen en sportfaciliteiten. De uitstekende verbindingen met de A325, A12 en A50, evenals de nabijheid van NS-station Arnhem Zuid, maken deze locatie zeer aantrekkelijk. Recreatie vindt u in het nabijgelegen park Rijkerswoerd en de Rijkerswoerdse Plassen.