Charmant Herenhuis in Sonsbeekkwartier met Stadstuin

Ontdek dit instapklare appartement aan de Jacob Cremerstraat 63, gelegen in het gewilde Sonsbeekkwartier in Arnhem. Deze sfeervolle woning, gebouwd rond **1898**, biedt een woonoppervlak van circa **88 m²** en beschikt over **twee slaapkamers**, waarvan één in het lichte souterrain. De woning combineert karakter met modern comfort, ideaal voor wie op zoek is naar een unieke leefomgeving.

**Interieur:** Bij binnenkomst in de hal vallen direct de hoge plafonds en de karakteristieke details op. De lichte woonkamer is voorzien van een sfeervolle open haard, een warme houten vloer en grote raampartijen met luxe luiken. Een praktische, met een gordijn afgescheiden studie-/werkruimte grenst aan de woonkamer. De moderne keuken is uitgerust met diverse apparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koelkast, en heeft een eigen boiler voor direct warm water. De eerste slaapkamer op de begane grond biedt directe toegang tot de achtertuin.

**Extra Kenmerken:** * Bouwjaar circa **1898** * Woonoppervlakte circa **88 m²** * Twee slaapkamers * Sfeervolle woonkamer met open haard * Moderne keuken met eigen boiler * Ruim souterrain met wasmachineaansluiting en bergruimte * Ommuurde stadstuin op het noordwesten met achterom * Overkapping voor comfortabel buitenleven * Externe houten berging * Energielabel **D** * Kleinschalige VvE (voormalige bijdrage €150,- p.m.) * Recentelijk verbeterd (2024-2025): keuken, badkamer, CV-installatie (2024), mechanische ventilatie, dubbel glas.

**Locatie:** Gelegen in het populaire Sonsbeekkwartier, woon je hier op loopafstand van het bruisende centrum van Arnhem, Park Sonsbeek en het Centraal Station. Voorzieningen zoals restaurants, cafés en winkels liggen letterlijk om de hoek. De uitvalswegen A12 en A325 zijn uitstekend bereikbaar, wat zorgt voor een goede verbinding met de rest van het land.