Sfeervolle Gezinswoning met Energielabel A in Groene Paasberg

Welkom in deze charmante, goed onderhouden tussenwoning gelegen in de geliefde en groene wijk De Paasberg in Arnhem-Noord. Met een woonoppervlak van **113 m²** en een perceel van 140 m², biedt deze woning een heerlijke leefruimte voor gezinnen.

**Overzicht** Deze sfeervolle woning combineert karakteristieke uitstraling met modern wooncomfort. De woning beschikt over vier slaapkamers, een verzorgde achtertuin op het zuidoosten en is voorzien van maar liefst **9 zonnepanelen**, wat resulteert in een gunstig energielabel A. Een ideale gezinswoning op een rustige, groene locatie.

**Indeling** De begane grond verwelkomt u met een entree, een praktische kelder, een sfeervolle woonkamer en suite met houtkachel, een separate eetkamer met openslaande deuren naar de tuin, en een nette keuken met inbouwapparatuur. De eerste verdieping telt drie slaapkamers en een complete badkamer met ligbad, douche, wastafelmeubel en toilet. De tweede verdieping biedt een vierde slaapkamer of hobbyruimte, met extra bergruimte.

**Kenmerken** * Woonoppervlak: **113 m²** * Perceeloppervlak: 140 m² * Aantal slaapkamers: **4** * Energielabel: **A** * Duurzaamheid: **9 zonnepanelen** * Achtertuin op het zuidoosten * Vrijstaande berging * Houten (parket) vloeren op alle verdiepingen

**Locatie** Gelegen in de karaktervolle wijk De Paasberg, geniet u hier van een groene en rustige woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer zijn goed bereikbaar. Ook recreatiegebieden liggen in de nabijheid. Het centrum van Arnhem is eenvoudig te bereiken, evenals de uitvalswegen naar omliggende steden.