Royale gezinswoning met 5 slaapkamers en energielabel A

Welkom in deze uitstekend onderhouden gezinswoning in het geliefde Deltakwartier in Arnhem. Met een woonoppervlakte van **176 m²** en een perceel van **123 m²**, biedt deze moderne woning uit 2018 alle ruimte en comfort voor een gezin.

**Overzicht** Deze instapklare eengezinswoning is gelegen aan een rustige ventweg in een kindvriendelijke omgeving, met vrij uitzicht aan de voorzijde en een groene, beschutte ligging aan de achterzijde. De woning beschikt over maar liefst vijf slaapkamers, twee badkamers en een luxe woonkeuken, wat zorgt voor optimaal woonplezier.

**Interieur** De begane grond verwelkomt u met een ruime entree, een moderne toiletruimte en een veelzijdige kamer die ideaal is als kantoor of extra slaapkamer. De royale woonkeuken aan de achterzijde is van alle gemakken voorzien en biedt een naadloze overgang naar de serre. De eerste verdieping is volledig ingericht als leefruimte met een riante woonkamer die baadt in natuurlijk licht. Op de tweede en derde verdieping vindt u de vijf slaapkamers en de twee moderne badkamers.

**Kenmerken** * **5 slaapkamers** * **2 badkamers** * Luxe woonkeuken (2018) * **Energielabel A** * Bouwjaar 2018 * Volledig geïsoleerd met HR++ beglazing * Vloerverwarming op begane grond en eerste verdieping * Stadsverwarming * 4 zonnepanelen

**Locatie** Gelegen in de jonge en ruim opgezette wijk Deltakwartier, nabij speelvoorzieningen, scholen en kinderopvang. Het Winkelcentrum Presikhaaf en een prachtig park liggen op loopafstand. De bereikbaarheid is uitstekend met bushaltes, NS-station Presikhaaf en de A12 binnen handbereik. De zonnige achtertuin op het zuiden met serre en een vrijstaande berging maken het plaatje compleet.