Gezinswoning met zonnige tuin in de geliefde Amerikaanse Wijk

Ontdek deze charmante gezinswoning gelegen in de populaire en kindvriendelijke Amerikaanse Wijk in Arnhem. Met een woonoppervlakte van **99 m²** en een perceeloppervlakte van **null m²**, biedt deze woning een comfortabele leefomgeving voor het hele gezin.

**Overzicht** Deze verzorgde tussenwoning is volledig geïsoleerd en beschikt over een energielabel A, wat zorgt voor lage energiekosten. De woning is altijd netjes onderhouden en biedt de mogelijkheid om de interieurafwerking naar eigen smaak aan te passen. Een ideale kans voor wie op zoek is naar een huis met een solide basis in een rustige, groene woonomgeving.

**Indeling** Bij binnenkomst treft u een hal met een toiletruimte en toegang tot de lichte, tuingerichte woonkamer. De woonkamer is voorzien van een schuifpui naar de serre en de achtertuin, en een praktische trapkast voor extra opbergruimte. De open keuken aan de voorzijde is uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een complete badkamer met douche, wastafel en toilet. De tweede verdieping biedt een royale zolderruimte met een aparte wasruimte en een vierde slaapkamer, evenals voldoende opslagmogelijkheden.

**Kenmerken** * **Energielabel A** * **Vier slaapkamers** * Lichte woonkamer met schuifpui * Zonnige achtertuin op het westen * Serre voor extra leefruimte * Vrijstaande houten berging met elektra * Praktische achterom

**Locatie** De woning is gelegen in de ruim opgezette en kindvriendelijke Amerikaanse Wijk, bekend om zijn vele groen. Alle dagelijkse voorzieningen zoals scholen, kinderopvang, supermarkten en sportfaciliteiten liggen op korte afstand. Het openbaar vervoer, station Arnhem Zuid en de belangrijke uitvalswegen (A12, A15, A50, A325) zijn uitstekend bereikbaar. Het centrum van Arnhem is binnen enkele minuten te bereiken.