Ruime halfvrijstaande woning met grote tuin en garage

Deze **halfvrijstaande woning** aan de Hoensbroekstraat 58 in Arnhem biedt een ideale leefomgeving voor gezinnen. Gelegen in de groene en rustige wijk De Laar-Oost, combineert de woning **praktisch comfort** met **volop leefruimte** en een **zonnige achtertuin** van 112 m² op het zuidwesten.

**Interieur** De woning beschikt over een royale woonkamer van 36 m² met een open haard en veel natuurlijk lichtinval. De dichte keuken van 9 m² is functioneel ingericht. Een veelzijdige ruimte aan de voorzijde biedt mogelijkheden voor een extra zitkamer, slaapkamer, kantoor of hobbyruimte, met reeds aanwezige aansluitingen voor een badkamer op de begane grond. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van goed formaat (circa 12,2 m², 20 m² en 12 m²), waarvan twee toegang bieden tot het balkon. De ruime badkamer is voorzien van een ligbad, aparte douche en een tweede toilet. De tweede verdieping bestaat uit een grote bergzolder met potentie voor extra kamers.

**Voorzieningen** * **Bouwjaar 1986** met dak-, muur- en vloerisolatie. * Ramen met **drielaagsglas** in houten kozijnen. * Verwarming en warm water via een **Intergas HRE combiketel uit 2019**. * Open haard in de woonkamer. * Energielabel D. * Vrijstaande stenen garage van ruim 18 m² met elektra. * Balkon op de eerste verdieping.

**Locatie** Gelegen in een kindvriendelijke wijk met veel groen, nabij basisscholen, kinderopvang en sportfaciliteiten. Het winkelcentrum De Laar-Oost is dichtbij voor dagelijkse boodschappen. Uitstekende bereikbaarheid met NS-station Arnhem-Zuid op korte afstand en snelle toegang tot de A325, A15 en A50. De Rijkerswoerdse Plassen liggen op loopafstand voor recreatie.