Het Nieuwe Land 6

Stel je voor: je opent de deur en loopt zó een bovenwoning binnen waar ruimte niet zomaar aanwezig is, maar je echt tegemoetkomt. Hier, aan Het Nieuwe Land 6 in Arnhem, vind je een plek waar je meteen ziet wat het kan worden, zonder gedoe, zonder poespas. De lichtinval, de diepe woonkamer met serre en die twee enorme dakterrassen maken dit tot een woning waar je ideeën spontaan beginnen te bruisen. Met 120 m² woonoppervlak, drie etages en drie slaapkamers heb je simpelweg alle mogelijkheden om jouw eigen stijl neer te zetten. De basis is goed, de ruimte is royaal en de locatie… tja, die is goud. En het mooiste: je kunt alles precies maken zoals jij het wilt. Zie je jezelf al zitten in de erker, koffietje erbij? Of juist buiten op een van de terrassen met uitzicht op de wijk? Deze bovenwoning wacht op iemand die kansen ziet. Klaar om te ontdekken? Plan dan snel een bezichtiging in, dit is er eentje die je niet wilt missen.

Indeling

Begane grond Je komt binnen in de hal, waar direct de trap naar de woonverdieping begint. Een rustige entree die je gelijk doorleidt naar het lichte hart van de woning.

Eerste verdieping Via de overloop stap je de bijzonder ruime woonkamer in, compleet met erker, hoge raampartijen en open keuken. De serre zorgt voor extra licht en sfeer en geeft een verrassend ruimtelijk gevoel. De keuken kan volledig naar eigen smaak worden vernieuwd, ideaal voor wie graag zijn eigen stempel drukt. Op deze verdieping vind je verder een separate toiletruimte met fontein, een handige berging én een aparte wasruimte. Vanuit de woonkamer loop je zo het eerste, grote dakterras op: perfect voor lange zomeravonden of een rustige koffie in de ochtend.

Tweede verdieping Hier bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers, allemaal klaar om opgefrist te worden maar met enorm veel potentie. Gebruik ze als slaapkamer, kantoorruimte, hobbykamer of inloopkast — wat jij nodig hebt. De badkamer is volledig betegeld en praktisch ingedeeld met ligbad, aparte douche, wastafel en tweede toilet. Ook bevindt zich hier de wasmachineaansluiting. Vanaf de overloop heb je toegang tot het tweede dakterras, nog zo’n luxe extra buitenruimte.

Derde verdieping Via een vaste trap bereik je de derde etage. Met een hoogte van 1.91 m biedt deze vliering volop bergruimte, maar kan hij ook slim worden benut als wasruimte of compacte werkplek. Hier staat tevens de cv-ketel opgesteld.

Buitenruimtes De woning beschikt over twee riante dakterrassen, beide bereikbaar vanaf verschillende woonlagen. Het eerste terras grenst direct aan de woonkamer en biedt volop ruimte voor een grote loungeset of eettafel. Het tweede terras ligt hoger en geeft een heerlijke private sfeer. Ideaal voor zonaanbidders, stadstuiniers of iedereen die simpelweg extra buitenruimte waardeert.

Locatie De bovenwoning ligt in het geliefde Spijkerkwartier, een karakteristieke wijk met gezellige straten, sfeervolle cafés en creatieve ondernemingen. Voor wie graag in een levendige omgeving woont, maar toch rust zoekt, is dit de ideale mix. Het stadscentrum ligt op loopafstand, net als diverse supermarkten, speciaalzaken en sportmogelijkheden. Openbaar vervoer is uitstekend geregeld: station Velperpoort ligt op vijf minuten lopen. Ook de uitvalswegen richting de A12 en A50 zijn snel bereikbaar. Voor starters, jonge stellen, doorstromers én iedereen die ruim wil wonen op een centrale plek is dit een echte kanshebber.

Bijzonderheden - Bovenwoning verdeeld over drie woonlagen - 120 m² woonoppervlak - 3 slaapkamers - 2 riante dakterrassen - Enorm ruime woonkamer met serre en erker - Keuken naar eigen smaak te moderniseren - Grote badkamer met ligbad, douche en tweede toilet - Vliering met vaste trap en extra bergruimte - Op loopafstand van het centrum van Arnhem - Gelegen in het geliefde Spijkerkwartier - De VvE is opgericht en is momenteel nog niet actief, het plan is om de VvE actiever te maken met de onderburen

Zie jij jezelf hier al wonen, met alle ruimte om deze woning helemaal eigen te maken? Deze bovenwoning in het Spijkerkwartier biedt precies die combinatie van locatie, potentie en wooncomfort waar je niet vaak tegenaan loopt. Kom het zelf ervaren tijdens een bezichtiging, we laten je het graag met eigen ogen zien.