Instapklare eengezinswoning met 4 slaapkamers en diepe tuin

Deze **uitstekend onderhouden eengezinswoning** is gelegen in de populaire en kindvriendelijke woonwijk Elderveld in Arnhem. Met **vier ruime slaapkamers**, een woonoppervlakte van **140 m²** en een perceel van **182 m²**, biedt deze woning veel leefruimte en comfort.

**Interieur** De begane grond beschikt over een moderne keuken met spoeleiland aan de voorzijde en een lichte doorzonwoonkamer aan de achterzijde met uitzicht op de tuin. Een praktische bijkeuken biedt extra ruimte voor wasapparatuur en opslag. De eerste verdieping telt drie goed bemeten slaapkamers en een complete badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. De tweede verdieping is voorzien van een vaste trap naar een ruime zolder met een vierde slaapkamer en daglicht via dakramen.

**Voorzieningen** De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ en Triple glas (vernieuwd in **2025**). De badkamer, toilet en dakramen zijn vernieuwd in **2021**. De keuken is uit **2012** en de bijkeuken is van circa **2016**. De woning wordt verwarmd middels een CV-combiketel van Atag uit **2017**.

**Buitenleven** De woning beschikt over een diepe achtertuin van circa 15 meter op het zuidoosten, met een sfeervolle overkapping en een unieke steenoven. Parkeergelegenheid is beschikbaar op eigen terrein. De aangebouwde stenen berging aan de voorzijde doet dienst als praktische bijkeuken.

**Locatie** Gelegen in Elderveld-Zuid, een groene en kindvriendelijke wijk met veel speelvoorzieningen. Diverse winkels, scholen en sportaccommodaties zijn in de nabije omgeving. De bereikbaarheid is uitstekend met Station Arnhem Zuid op korte afstand en goede verbindingen naar het centrum van Arnhem, Nijmegen en de snelwegen A325 en A12.