Modern appartement met panoramisch uitzicht en energielabel A+++

Ontdek dit **prachtige, vrijwel nieuwe driekamerappartement** gelegen op de twaalfde verdieping van het moderne woongebouw Nelson in Arnhem. Met een woonoppervlakte van **74 m²** en een adembenemend uitzicht over Meinerswijk en de omliggende natuur, biedt dit appartement een unieke woonervaring.

**Interieur en comfort** Het appartement, opgeleverd in 2025, is ontworpen met oog voor comfort en duurzaamheid. De lichte woonkamer met grote raampartijen en een schuifpui naar het balkon op het zuidwesten vormt het hart van de woning. De open keuken sluit naadloos aan op de leefruimte. Er zijn twee comfortabele slaapkamers, ideaal voor gezinsleden, gasten of als thuiswerkplek. Een praktische berging met aansluitingen voor wasmachine en droger, en een separate technische ruimte maken het geheel compleet.

**Voorzieningen** * **Energielabel A+++** dankzij uitstekende isolatie, warmtepomp, vloerverwarming en WTW-installatie. * Balkon op het zuidwesten met vrij uitzicht. * Lift aanwezig in het gebouw. * Video-intercom voor extra veiligheid. * Eigen berging in de onderbouw. * Gezamenlijke fietsenberging. * Parkeergelegenheid op afgesloten terrein achter een slagboom.

**Locatie** Gelegen aan de Gelderse Rooslaan, profiteert u van een rustige woonomgeving aan de rand van het centrum van Arnhem. Alle voorzieningen zoals winkels, openbaar vervoer, horeca en sportfaciliteiten zijn op korte afstand bereikbaar. De uitvalswegen zijn tevens snel toegankelijk.

Dit appartement vertegenwoordigt modern wonen op hoog niveau, met een focus op duurzaamheid en wooncomfort. Een bezichtiging is een must om de sfeer en het uitzicht zelf te ervaren.