Comfortabele gezinswoning met energielabel A in Arnhem

Deze goed onderhouden tussenwoning aan de Emily Brontësingel 36 in Arnhem biedt **comfort en ruimte** in een rustige, kindvriendelijke woonwijk.

**Overzicht** Gelegen in de populaire wijk Rijkerswoerd-Oost, is deze woning ideaal voor gezinnen. Met een woonoppervlakte van **118 m²** en een perceeloppervlakte van **null m²**, biedt het een comfortabele leefomgeving. De woning beschikt over een **energielabel A**, wat zorgt voor lage energiekosten.

**Interieur** De begane grond verwelkomt u met een lichte, tuingerichte woonkamer voorzien van **vloerverwarming** en airconditioning. De moderne keuken, vernieuwd in 2022, is uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers en een complete badkamer. De ruime zolderverdieping biedt volop mogelijkheden voor een extra slaapkamer, kantoor of hobbyruimte.

**Kenmerken** * Woonoppervlakte: **118 m²** * Energielabel: **A** * Drie slaapkamers * Moderne keuken (2022) * Vloerverwarming op begane grond * Airconditioning (verwarmen/koelen) * Zonnige achtertuin op zuid/westen met houten berging * Ruime, multifunctionele zolderverdieping

**Locatie** De woning is gelegen in een kindvriendelijke wijk met diverse natuur- en recreatiegebieden, scholen, winkels en sportfaciliteiten op korte afstand. Uitvalswegen en openbaar vervoer zijn goed bereikbaar, wat zorgt voor een uitstekende verbinding met het centrum van Arnhem en omliggende steden.