Lichtrijk 3-kamer appartement met balkon in Arnhem

Ontdek dit charmante **3-kamer appartement** gelegen aan de geliefde Dr. J.C. Hartogslaan in Arnhem. Met een woonoppervlakte van **82 m²** en gelegen op de **vierde verdieping**, biedt dit instapklare appartement een perfecte combinatie van rust en stedelijk gemak.

**Overzicht** Dit appartement is ideaal voor starters, senioren die kleiner willen wonen, of iedereen die op zoek is naar een comfortabele en lichte woonomgeving. De woning is direct te betrekken en biedt een praktische indeling met twee slaapkamers, een balkon en een eigen berging in de onderbouw.

**Interieur** Bij binnenkomst valt direct de praktische en overzichtelijke indeling op. De woning beschikt over een separaat toilet, een nette keuken met diverse inbouwapparatuur en toegang tot het balkon. De ruime woonkamer geniet van veel daglicht dankzij de grote raampartijen. De badkamer is compleet uitgerust met een douche, ligbad en wastafel. Er zijn twee ruime slaapkamers aanwezig, waarvan één momenteel als werkkamer wordt gebruikt.

**Voorzieningen** * **Twee slaapkamers** * Zonnig balkon, bereikbaar vanuit de keuken * Nette keuken met inbouwapparatuur * Badkamer met douche en ligbad * Separaat toilet * Inpandige berging in de onderbouw * Kunststof kozijnen met HR+ beglazing * Spouwmuurisolatie * CV-ketel uit 2024 * Vernieuwde groepenkast (2026) * Vernieuwde dakbedekking (2024)

**Locatie** Gelegen in de populaire wijk Velperweg-Noord, geniet je hier van een rustige woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Het bruisende centrum van Arnhem, station Velperpoort en Arnhem Centraal zijn snel bereikbaar. Winkels, horeca, parken zoals Park Sonsbeek en Angerenstein liggen op korte afstand. Uitvalswegen zoals de A12, A50 en A325 zijn eenvoudig te bereiken, wat zorgt voor uitstekende verbindingen.