Duurzame Tweekapper in Groene Ecowijk Schuytgraaf

Welkom in deze instapklare, duurzame tweekapper uit 2019, gelegen in de geliefde en groene Ecowijk van Schuytgraaf in Arnhem. Deze woning biedt een perfecte combinatie van ruimte, comfort en een toekomstbestendige levensstijl.

**Ruime leefruimte en moderne voorzieningen** De begane grond verwelkomt u met een royale, tuingerichte woonkamer met veel lichtinval en een moderne open keuken, compleet met inbouwapparatuur. Op de eerste verdieping vindt u drie comfortabele slaapkamers en een luxe badkamer met inloopdouche en dubbel wastafelmeubel. De tweede verdieping beschikt over een volwaardige vierde slaapkamer, ideaal als werk- of hobbyruimte, met aansluitingen voor wasapparatuur.

**Duurzaam en energiezuinig** Deze woning is gebouwd met hoogwaardige, duurzame materialen zoals houtskeletbouw en is voorzien van **HR+++ beglazing**, **vloerverwarming op de begane grond**, stadsverwarming en een **warmteterugwinsysteem**. Met maar liefst **15 zonnepanelen** in eigendom en een driefase-aansluiting bent u verzekerd van lage energielasten en een minimale ecologische voetafdruk. Het energielabel is een uitstekende **A**.

**Buitenleven en ligging** Geniet van de privacy in uw eigen verzorgde voor-, zij- en achtertuin, die naadloos aansluit op de unieke, **gezamenlijke binnentuin** van de Ecowijk. Deze groene oase biedt extra ruimte voor ontspanning en ontmoeting. De woning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt met alle dagelijkse voorzieningen, scholen en sportfaciliteiten op korte afstand. NS station Arnhem Zuid en belangrijke uitvalswegen (A12, A50, A325) zijn uitstekend bereikbaar. Natuur- en recreatiegebieden zoals Park Lingezegen liggen binnen handbereik.

**Extra's** De woning beschikt over een aangebouwde houten berging met elektra en een sedumdak. Een laadpaal voor een elektrische auto is aanwezig en ter overname. Glasvezelaansluiting is aanwezig.